首套房贷款70万20年月供多少

A. 首套房按揭70万十年还清月供多少次

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

B. 买房70万首付20万,20年分期付款三年就还清利率要付多少

当前央行基准利率为5.15%，首套房一般按85折优惠利率4.3775%执行
第37月还欠银行449842.29元，还完即可
贷款额(元) 年利率(%) 年限 月还款(元) 还款总额 还款倍率
500000 4.3775 20 3130.28 751267.29 1.502535
还款路线图如下
月 欠款额(元) 利息(元) 还款额(元) 还本金(元) 利率(%)
1 500000 1823.96 3130.28 1306.32 4.3775
2 498693.68 1819.19 3130.28 1311.09 4.3775
3 497382.59 1814.41 3130.28 1315.87 4.3775
4 496066.72 1809.61 3130.28 1320.67 4.3775
5 494746.05 1804.79 3130.28 1325.49 4.3775
6 493420.56 1799.96 3130.28 1330.32 4.3775
7 492090.24 1795.10 3130.28 1335.18 4.3775
8 490755.06 1790.23 3130.28 1340.05 4.3775
9 489415.02 1785.35 3130.28 1344.94 4.3775
10 488070.08 1780.44 3130.28 1349.84 4.3775
11 486720.24 1775.51 3130.28 1354.77 4.3775
12 485365.47 1770.57 3130.28 1359.71 4.3775
13 484005.77 1765.61 3130.28 1364.67 4.3775
14 482641.10 1760.63 3130.28 1369.65 4.3775
15 481271.45 1755.64 3130.28 1374.64 4.3775
16 479896.81 1750.62 3130.28 1379.66 4.3775
17 478517.15 1745.59 3130.28 1384.69 4.3775
18 477132.46 1740.54 3130.28 1389.74 4.3775
19 475742.72 1735.47 3130.28 1394.81 4.3775
20 474347.91 1730.38 3130.28 1399.90 4.3775
21 472948.01 1725.27 3130.28 1405.01 4.3775
22 471543.01 1720.15 3130.28 1410.13 4.3775
23 470132.88 1715.01 3130.28 1415.27 4.3775
24 468717.60 1709.84 3130.28 1420.44 4.3775
25 467297.17 1704.66 3130.28 1425.62 4.3775
26 465871.55 1699.46 3130.28 1430.82 4.3775
27 464440.73 1694.24 3130.28 1436.04 4.3775
28 463004.69 1689.00 3130.28 1441.28 4.3775
29 461563.41 1683.74 3130.28 1446.54 4.3775
30 460116.87 1678.47 3130.28 1451.81 4.3775
31 458665.06 1673.17 3130.28 1457.11 4.3775
32 457207.95 1667.86 3130.28 1462.42 4.3775
33 455745.53 1662.52 3130.28 1467.76 4.3775
34 454277.77 1657.17 3130.28 1473.11 4.3775
35 452804.66 1651.79 3130.28 1478.49 4.3775
36 451326.17 1646.40 3130.28 1483.88 4.3775
37 449842.29 1640.99 3130.28 1489.29 4.3775
38 448353.00 1635.55 3130.28 1494.73 4.3775
39 446858.27 1630.10 3130.28 1500.18 4.3775
40 445358.09 1624.63 3130.28 1505.65 4.3775
41 443852.44 1619.14 3130.28 1511.14 4.3775
42 442341.30 1613.62 3130.28 1516.66 4.3775
43 440824.64 1608.09 3130.28 1522.19 4.3775
44 439302.45 1602.54 3130.28 1527.74 4.3775
45 437774.71 1596.97 3130.28 1533.31 4.3775
46 436241.40 1591.37 3130.28 1538.91 4.3775
47 434702.49 1585.76 3130.28 1544.52 4.3775
48 433157.97 1580.12 3130.28 1550.16 4.3775
49 431607.81 1574.47 3130.28 1555.81 4.3775
50 430052.00 1568.79 3130.28 1561.49 4.3775

C. 贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供

贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：

1、等额本息还款法:

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415,057.60 元

2、等额本金还款法：

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减：8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元

(3)首套房贷款70万20年月供多少扩展阅读：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

参考资料：网络.房贷

D. 首套房工行贷款70万，25年每月大约还多少

按
基准利率
6.55%
等额本息
计算每月5087.51元累计支付利息776253.33
累计还款总额
1526253.33元
一般银行会在
基础利率
上上浮或
下浮
建议先办理
公积金贷款
利息会更少一些

E. 房贷70万贷20年月供怎么算呢

等额本息的月供是4783.64元，等额本金月供是6078，每月递减13.17元。房贷利率是5.42%，这是2019年5月份全国首套房平均贷款利率。怎么算呢？从网上找一个房贷计算器，把房贷本金、贷款期限、利率等条件输入进去，自然就得出了结果。等额本息的输出结果：

等额本息如何计算房贷过程？原理和等额本金是一样的，不过复杂很多原理公式：每月偿还金额=当月该偿还的本金+剩余未偿还本金*月利率但是我们发现每个月该偿还的本金是个未知数，如何求得这个数？那么我们看下面的推导过程：

我们假设房贷总额是m、月利率是r（年利率除以12）、月还款金额为x、期限为g（个月），那么各个月欠银行的贷款本金总额就是如下所示了：

第1期末：=m（1+g）—x，（这个公式如何理解：也就是等于总欠款本金在这个月的本息总和，然后减去本月的月还款额，所得到的就是这个月剩余的欠的本金总额）

第2期末：=（m*（1+r）—x）*（1+r）—x=m*（1+r）² —x*（1+（1+r））

第3期末：=（（m*（1+r）—x）*（1+r））*（1+r）—x=m*（1+r）³—x*（1+（1+r）+（1+r）²）上面很明显就是一个有规律的数列的公式了，我直接说结果了：

第N期末：=m(1+r)^N –x[(1+r)^N - 1]/r由于第g期（最后一期）末的未还款本金为零（已经还完了嘛）那么有：m(1+r)^g –x[(1+r)^g- 1]/r=0得出x=mr(1+r)^g /[(1+r)^g - 1]等额本息的推导过程是比较复杂的，我们只要知道原理就可以了。

x=700000*0.4517%*(1+0.4517%)^240 /[(1+0.4517%)^240 - 1]=4783

F. 2020年5月在扬州首套房贷70万,20年还清,每月还货多少

你2020年5月在扬州买了首套房贷款的70万。还款年限20年。你每月还贷多少？那要看你一致采取什么方式，还贷了。杨总，方式不同的话，还债的。说是不一样的。有等本金和等额本息。

G. 买房要70万首付付了20万贷款三十年每个月多少钱

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是455308.1元，每月还款金额是2653.63元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是368520.83元，每月还款金额逐月递减。

H. 贷款70万，20年按揭，每月还款一样请问每月要还多少

目前2015-10月商业贷款五年以上贷款利率为5.15%。贷款70万按揭20年，每月还款一样的是等额本息还款。详细还款情况如下：

等额本息还款：

贷款总额 700000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 4677.89 元

总支付利息 422693.83 元

本息合计 1122693.83 元

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

每月利息 = 剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

(8)首套房贷款70万20年月供多少扩展阅读

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折

参考资料网络-贷款