房子抵押贷款60万20年每月还多少

『壹』 贷款60万，分30年还，月供多少20年又是多少

贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元（图1）；分20年还，月供4000-5000元（图2）。

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商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

『贰』 60万房贷20年每个月要还多少

商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4491.12元，总利息477868.8元

『叁』 房子抵押25万贷款60万,20年按揭月供多少

若通过招商银行申请个人质押贷款，人民币活期、定期保证金质押、人民币定期存单质押的质押率最高不超过质物本金金额的100%，具体可贷金额需要您联系贷款经办行确认。
若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

『肆』 房屋抵押贷70万20年每个月还多少等额本息的

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是399466元，每月还款金额是4581.11元。
（应答时间：2019年7月8日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

『伍』 个人房屋抵押贷款60万,20年本息共是多少~!

那要看您所贷款的年利率是多少，年利率不一样本息是不一样的。再一个一般的房屋抵押贷款的还款时间最长是10年，您可以根据您所贷的年利率在网上搜一下利率计算器算一下。您房子是北京的话，可以直接给我打电话咨询。

『陆』 用已有房产抵押贷款60万，然后用贷款的资金再买一套房子，以60万还款期限20年为例，需要还款多少

要看利率高低，这是基准的例子

『柒』 如果在银行贷款60万买房子分20年还，利息是多少一个月要供多少钱

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是342399.43元，每月还款金额是3926.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

『捌』 贷款60万20年月供多少

商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4491.12元，总利息477868.8元。

『玖』 买房按揭贷款60万，利息5.4，20年时间，每月应还款多少

买房按揭贷款60万，利息5．4，20年时间，每月应还款4093．51（元）

“等额本息”还款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％

公式：月供＝贷款额＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－还款月数】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】

月供＝4，093．51元、还款总额＝982，442．29元、利息总额＝382，442．29元。

商业贷款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30％，二手房付的是贷款评估价值的30％。

公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低于20％，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30％。

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注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果您的公积金贷款额度为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。

即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

2、在借款最初一年内不要提前还款

对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。

3、还贷有困难可延长按揭还款期限

如果还贷款有困难，又想继续保留房产，最好的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此