贷款一年后可以提高首付款比例吗

① 买房后，如果还想增加首付款，该经过哪些手续

合同签订分定金、首付款、贷款、尾款这四部分
对于首付款的问题，按中介合同履行，在买卖契约上标明3万是装修款，于过户当日（可与房主协商）以现金方式支付房主，可不计入纳税的范围，这样中介合同与买卖契约的房价是一致的。对于13万你可以保留转账凭据同时让房主打收条。
关键部分是贷款问题
中介这边的承诺按南京这边的做法是不准确的，二手房最高贷款额不超过总房价的60％，不管你是什么样的贷款，你房价写低了，银行那边相应的贷款比例不变，所以你的贷款额是不足35万的，所以等银行万一批下来不足35万，48-13－银行实际贷款额＝你需要补足给房主的钱，所以你需要提前向你所在地的银行做咨询，不要听中介的一面之词，不然后果很严重的

② 贷款买房的首付比例有可能提高吗

把合同价格和评估拉高就可以了

③ 按揭贷款首付都是30%，可以自己提高首付比例至40%或50%吗

可以的，银行希望你有高首付，这样他们的风险小，容易下款。

④ 关于房贷，贷款审批后到银行放款之间，银行还能提高利率或提高首付款吗

首付不够就不可能审批通过的....即使放款过后利率也有可能变动的~~你看合同就会发现利率一般是显示基准利率或者上浮或者下浮...什么是基准利率..就是人民银行公布的挂牌利率...然后挂牌利率涨..你的利率也就跟着张咯....

⑤ 买房首付30%提高到40%意味着什么

意味着：本来买套100万，通常是首付30%，贷款70%通过银行按揭，也就是说筹集30万就可以买下来，其余的70万从银行贷款。但首付提高到40%，则筹集40万就可以买下来，其余的60万从银行贷款。

(5)贷款一年后可以提高首付款比例吗扩展阅读：

1、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

⑥ 买房付首付时，首付比例多与少对贷款有何影响

我们现在的绝大部分年轻人对于买房这个问题都会以按揭贷款来付钱，因为房屋的总房款太贵，归根结底还是房屋单价太高，在京上广这些大都市来说，一套80平米的房屋最少也需要400万以上的价格，所以买房的时候我们要明白一点，贷款越多在后期还贷款的数额上就会越大，也就是我们每个月偿还的月供也会是非常多的。

如果我们后期有条件，也可以提前把贷款全部还上，因为房地产贷款利率太高，基本上贷款100万，30年的时间总还款额就高达200万，所以在我看来银行真是一个非常暴力的行业。

⑦ 贷款办理期间遇到国家政策提高首付比例怎么办

中国央行自2016年2月2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
四、一般个人首套房的最低首付可以20%；二套房最低首付为40%，贷款利率上浮比例依据购房者个人征信情况及银行自行调整的政策为准。

⑧ 提高首付比例可以让贷款更容易通过吗

当然首付越多成功率越大，首付越多贷款金额就越少，银行风险就小了，就像你找朋友借1万说没有，如果你借100一定会借到的

⑨ 一年以前有一次逾期 没超过5天 现在贷款买房 银行会提高首付比例吗

通常是不会的。
一般只要在下一次账单日之前还清欠款，就不会上征信。
如果不放心，可以自己去查一下征信报告，不过不建议经常查，也会影响征信评分。