『壹』 房贷30万,做10年还,现在已经还了6年了,请问现在提前还款能少多少利息
利息会减少,可以选择月供不变,时间缩短,也可以选择月供减少,时间不变。具体利息减少多少,看你提前还款的时间。越早节省的越多,过了二分之一基本都是本金了
『贰』 中国银行房贷30万两年后提前还款10万可以吗
银行申请房贷30万元,两年后提前还款10万元,需要向银行申请提前还款,银行同意的情况下,你才可以提前还款。
提前还款。
首先,我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题!这是由于无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。不过,对于不想欠钱,觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人,选择提前贷款也为何不可。毕竟,钱在你手怎么分配是你说的算。不过,这里我还要提醒那些贷款时间较长的人,如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么,对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影,下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到,但到时候会非常痛快,因为你债务还清了。如果对收入波动有预估,比如预感自己收入要降,那么比较好的选择是降低一点月供,如果你只是有闲钱,那么这两种都可以选择。而且,对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后,还要提醒大家,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。
『叁』 建设银行,共贷款30年,第10年的时候,提前还款30万左右,同时住房更改了还款方式
没有弄过,你找客服。。
『肆』 假设我向银行贷款30万,贷30年,可以提前还款,我在十年内就还清了,是不是就不用交剩下的二十年利息
是的,但是还需要提前交一些费用。如果想省那笔钱需要找找银行内部朋友帮忙了。
『伍』 装修贷30万10年剩余15万提前还款合适吗
如果你将15万用于投资产生的收益大于银行贷款利息,提前还款就不合适,如果没有好的投资方式,可以考虑提前还贷,当然,在你现金周转没有压力的情况下考虑
『陆』 如果向银行贷款30万,原计划分十年付清。请问如果我在三年内提前还款,是不是利息就少了些
越早还越好,本金减少,少付利息。
在三年内提前还款,利息就少,如果四年内提前还款利息多些,你占用银行的钱时间长,就得付利息。
按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 300000
贷款基准利率 0.0655
贷款年限 10
月还款额 3414.08
等额本息总还款额 409689.16
等额本息总利息 109689.16
等额本息还款至第 3 年末
累计还款 122907 剩余总额 286782
已还利息 52445 剩余利息 57244
已还本金 70462 剩余本金 229538
等额本息还款至第 4 年末
累计还款 163876 剩余总额 245813
已还利息 66687 剩余利息 43002
已还本金 97189 剩余本金 202811
『柒』 贷款30万,提前还贷10万
还掉。虽然是七折利率,但是等额的,二十年可以说你大半时间都是在还利息,而且利息很高,,有些人看不穿,以为银行给的利息低,七折,心里很是得意,以为自己的贷款利息比别人的低。其实是看不懂等额和等本还款的区别,等本是把本金平摊240个月,每月固定还本金1250,本金越还越少,利息也随之递减,也就是说还到最后几月你就只有十几块钱的利息加1250元的本金。而等额,就是你首月还的是多少月供,那以后每个月就都是一样的,不递减,也就是说不管你还了多少个月,多少钱,你每个月都是还的1250元的本金加上30万额度的利息,一成不变,很亏的。更何况是二十年,像这种还款贷,应该尽量提前还,能一次还掉最好,银行这种七折利息等额还款是很吸利息的。
『捌』 房贷十年的,30万的货款还有不到三年期限,提前还房贷有手续费吗
你好,各家商业银行对于提前还款的规定不尽相同,有的银行提前还款需要缴纳手续费,有的银行则不需要。具体是否需要缴费费用建议你拨打贷款银行的热线电话详细咨询一下或者直接去银行营业部找相关工作人员详细咨询比较好。
『玖』 30年的房贷,第十年的时候提前还款划算吗
如果手里有10万闲钱,是否要提前还款,只要比较10万的理财收益和房贷利息孰高孰低就好。
经济发展的角度看,提前还款是不划算的,原先借的钱加上未来需归还的本息,表面上是数额增加了,实际价值是不能简单画等号的,如果用准备提前还贷的钱,用于合适的投资,只要收益超过所支付承担的利息成本是属增殖的。当然如果没有合适的投资项目,闲置资金暂时或长期没有收益或低于付出承担贷款利息支出成本,考虑提前还贷,减少利息支出也是可以的,综上所述,有合适投资项目,就不急于提前还贷,没有合适的投资项目,闲置低效资金可以提前还贷!
『拾』 30万十年拾年等额本息房贷家里有闲钱现在已交31个月,需要提前还款吗
30万十年等额本息房贷,现在家里有闭钱,房贷已经交了31个月,如果自己想提前还余款,当然可以提前还款,30万减去已还的本金和已经产生的利息,剩下的就是自己应该还的钱。只要你想提前还给银行说一声,银行会给你算清楚的。