① 本人想用房子贷款05年自建房，双证齐全市值至少200万，可以贷款多少钱呢贷款期限和利息分别是多少
1.你现在有的房产证是红证还是绿证 只有知道了这个才能了解是否能贷款 至于能贷多少 要评估公司按照你产证的情况给你评估 贷款额度 按照评估价格来定 如果估下来有200万以上 那么贷给100万没问题
2.你父亲年级这么大 估计还款能力有限 可能贷不下来 建议房子过户给你 让你做主贷人。
3.如果可以贷100万的话 贷款的期限 按照你的还款能力来定 就是你的收入证明 如果你
每年收入100万 就可以1年还款 看你收入证明开多少阿 利息为基准利率上浮20-30% 基准利率为6.8% 不过现在贷款很难贷 你一定有关系才能办下来 如果按照5年来算的话 利息总计44.2万
4.银行可以办理的 利息银行有规定的 不是按照用途 你有铁的关系的话利息 可能是基准利率也不一定
5.贷款的过程 你要先找你家你熟的银行 他们会给你表格等资料 你按照流程办理即可。 手续办妥后1-3个月放款 时间按照你通的关系来定
② 30年的老房子能贷款吗
目前政策30年房子商业贷款都可以贷款的，有可能贷款最高评估价的六成放款。
③ 多少年以上的老房子不能贷款
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
④ 房龄超过20年的房子可以申请贷款吗
房龄超过20年的房子不可以申请贷款。
⑤ 如果房子产权只有26年,贷款可以贷30年吗
这个肯定是不可以的，因为贷款，银行也是需要看房龄的，房龄这个很关键的。
⑥ 买个2000年的房子，贷款可以贷30年吗
如果是首套的话目前利率还能享受85折优惠。30年贷不到了，最长能贷到28年。
房龄+贷款年限不能超过40年，借款人不能超过65周岁 两者取最小值
⑦ 房子二十年以上可以贷款吗
可以贷款，大多数的银行对于个人住房按揭贷款的房龄都有一定的限制，通常是30-40年，也就是说房龄超过40年的房子基本是不能贷款的。不同的银行，规定也是不同的，所以具体的贷款要求咨询相关的银行工作人员。
房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：
1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。
2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。
3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。
4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。
5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。