二套房公积金贷款60万30年

① 公积金首贷二套房，利息可能为3.58，贷款60万，10年还完每个月要还多少，计算方法是什么

使用等额本金还款，利率是3.25%上浮10%为3.575%。用房贷计算器可以算

② 二套房公积金贷款60万15年,选用递减法,第一个月还款额多少

因为你是二套房，所以公积金的利率要上浮10%。大概3.5左右。守约月供5120元每月减少约十元。产生利息大约十六万元

③ 二套房比一套房30年，共60万多还多少利息

首套房已还清贷款，算首套，首付按30%，其实质已经远远超过了支付的利息款。
2015年9月1日起执行：拥有1套住房并已结清购房贷款的，公积金购买购买二套房最低首付款比例降至20%。
购房者按揭贷款购买商品房，贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%。
当然，利息款是与总贷款和年限有关，一般年限时间越短，所要支付的利息款也就越少。

④ 第二套房全公积金贷款60万15年,开多少收入证明才够还有哪种还款方式好

贷款本金:600000元
贷款年限:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款的2种情况:
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:4589.96元
总 利 息:226192.75元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:5583.33元
逐月递减:12.5元
末月月供:3345.83元
总 利 息:203625元

所以开8000以上比较好。

⑤ 二套房住房公积金贷款能贷多少

不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

银行认定为二套房的七种情况：

1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

(5)二套房公积金贷款60万30年扩展阅读：

2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。

一、鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

⑥ 二套房，公积金贷款能贷多少

您好，您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77，也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万，贷款30年看您买房的楼龄了，砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限，钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。

⑦ 公积金贷款60万元20年,二套房每个月需要还多少

现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，60万，20年（240个月）：
月还款=600000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^240/（(1+3.25%/12)^240-1）=3403.17
说明：^240为240次方

⑧ 二套房公积金贷款60万15年还清，每月等额，月供多少，总利息多少

按09年公积金贷款5年以上利率3.87％计算：
等额本息：月供2932.76元，利息总额：127896.97元
等额本金：第一个月月供最多，3512.22元，以后逐月减少，利息总额：116745元
如果还款压力占收入的比重不大，可以采用等额本金。

⑨ 二套房公积金贷款最多多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。