㈠ 房贷首月还贷款为什么比其他月多
若是在招商银行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月内15日，则首次扣款日为容2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
㈡ 购房的银行贷款，已经还了两个月月供了，但是贷款合同不给我
打电话先给银行，如果不给的话就投诉。这个贷款合同应该是银行和你和房产公司各有一份的。对于消费者不清楚，不明白购房合同条款的情况下就盲目的还款，是有欺诈的嫌疑。
㈢ 房贷首月还款和末月还款什么意思
房贷的首月还款和末月还款的意思是：房贷 还贷第一个月的金额和最后一个月的金额。
因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
1、首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
2、如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。
㈣ 房贷首月还款 怎么算
银行所做是有根据：
1、第一次还款额为当月的月供加上上月未还的月供总额，就相当于你元月20日还款还的是“12月20--1月20日的本金和利息+12月2日--12月20日的本金和利息”。
2、房贷的利息就是首月额度最高，不论等额本金还是等额本息都是首月利息最高之后逐月递减（每月能递减数元）。这也是银行对利息方面收取获利的保证方式，全国所有银行都一样。
利息计算公式：
你所列的都是年利率，银行收取的利息也是按年来计算，比如短期6个月也就是半年，在计算利息时，是以年息除以2来计算。
每月利息不能分除，一般你若选择月还款形式，因为每月都有偿还的本金则使贷款本金逐月递减，首月收取利息最高，之后逐月递减。
计算公式：（贷款总额*年利率/360天）*18天=12月份那18天的利息。
（贷款总额-上个月18天的已还本金）*年利率/12个月=第一个月的利息。
（贷款总额-第一月已还本金）*年利率/12个月=第二个月的利息
（贷款总额-第一月已还本金-第二月已还本金）*年利率/12个月=第三个月的利息
以此类推到你的借款年限终止。
贷款一年，年底一次还清则利息息总额为贷款总额*年利率/1年（此处不分月还也就没有因月供而减少的本金和利息了），
因为你的放款为12月2日，第一次还款日为1月20日，因此12月2日---12月20日产生了部分的不满月的还款额。
所以你的第一月月供总数=第一个月的利息+第一个月的本金+18天产生的利息+18天产生的本金
因此银行的做法是符合规定的算法。
㈤ 房贷银行放款后 第一个月是要交一个月的月供还是两个月的月供
一个月，但是也不清楚具体从什么时候算利息，我首次还款额比之前写的还款额多五百左右
㈥ 房贷首次还款第一个月未扣款第二个月会把第一个月的累计吗
若是在我行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
㈦ 房贷首月月供多
因为一般当月放款，会定到次月的21日。
为什么是21日，一般结息日都是21日。
你并没有亏，理由在于，你占用了银行本金，占用多少本金，占用多少时间，支付多少利息。
㈧ 贷款发放2个月了为什么没催还月供
您好，建议您还是按时还贷，一旦出现逾期上了征信就不好了，至于银行催不催还款建议您还是咨询下银行客服。
㈨ 贷款月供两个月了忘还了,违约了怎么办
没事，还上就可以了。满5年不良信用记录就会自动消除的。满意请采纳答案！