『壹』 买房贷款12万，1年还，需要多少利息
贷款可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法 ：
1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。
2.等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
总额12万，贷款期限1年，当前1年的基准利率是4.6%.
等额本息法：每月还款10,250.91，总支付利息3,010.97，本息合计123,010.97；
等额本金法：首月还款10,460.00，每月递减38.33，总利息2,990.00，本息合计122,990.00。
『贰』 12万定期存款可以贷款多少
根据相关规定，定期存单质押贷款原则上不超过存单本金的90%，例如：定存12万人民币原则上可抵押贷款不超过10.8万元。
存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单（也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款）作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。
一、申请资料
1、个人存单质押贷款申请表；
2、出示借款人、出质人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件），并提供其复印件；
3、银行有效个人定期储蓄存单原件；
4、银行要求提供的其它证明文件或资料。
二、办理流程
申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件
1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；
2、持本人有效身份证件；
3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；
4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；
5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；
6、贷款人规定的其他条件。
三、法规参考：《个人定期存单质押贷款办法》相关条款
第七条存单质押担保的范围包括贷款本金和利息、罚息、损害赔偿金、违约金和实现质权的费用。
存单质押贷款金额原则上不超过存单本金的90%（外币存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算）。各行也可以根据存单质押担保的范围合理确定贷款金额，但存单金额应能覆盖贷款本息。
『叁』 买房贷款12万的问题
你是买房子，还是买地皮啊？买地皮个人是不可以买的，你可能说得是哪个村的地皮吧？不是本村村民不能买，注意了啊，不然以后出纠纷了，对你个人没有什么好处。要是买房子的话，一定别买小产权房，没房产证，以后出纠纷，你个人一点好处都拿不着。另外，买地皮贷款，除非你是房地产公司，要不就贷不出来钱的，慎重！！
『肆』 手里有12万，年收入4到5万，贷款买房好呢还是
如果是我，我就会贷款买房，你买完房还得装修呢，那也是需要钱的，如果工作稳定还是贷款买房
『伍』 我每月工资是5000元首付12万可以贷款买房吗
可以，我也是这种情况
『陆』 算账：年收入12万适合贷款买房吗
最好的办法是你先贷款购买住房，按揭年限长一点，这样你每年还会有部分存款，在近几年内大额还款一次性付清就可以了。你如果说现在不购买住房，万一以后房价再次上涨，你现在30万可以买，2年以后就不一定能买到了。
『柒』 我想要贷款12万买房，一定要商品房才能贷到款吗还有就是分十年付利息多少
不一定要是商品房。只要有购房合同，就可以申请贷款。
12万元贷款，按照现在年利率6.55%计算，十年（120期）等额本息还款：
月供是1365.63元，总共还款163875.66元。
这样算下来，承担了43875.66元利息。
『捌』 如果我想买房，房子的总价是12万，我可以首付4万那怎样贷款才最划算
按揭贷款有两种还款方式：等额本金；等额本息。
等额本金的还款方法，每月还的本金相同，利息随本金减少而逐次等额递减
等额本息的还款方法，每月所还本金、利息之和相同
总的算下来的话，本息要比本金还的要多，个人建议，如果你是做生意的话，就选择等额本金；固定工资呢，做好就是本息了。
『玖』 我有十万块钱贷款 下一年又想贷款买房子 这个有影响吗
我肯定是贷款买房啊，因为你每个月租房要3000，也只能租3年不到，而且还不知道这个房主是不是会涨价。买房只要把房钱换完就是自己的了啊！而且租房你也没有归属感，只有自己买了房子，才能感觉家的存在！