离婚了还可以夫妻贷款买房

⑴ 夫妻共同贷款买房，离婚后要怎么办

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

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⑵ 离婚多久可以贷款买房

一般来讲，房地产管理部门对离婚后买房的时间并没有特殊限制。离婚后只要名下没有超过限购套数量的房产的，都可以购买房子，尤其是具备全款支付能力的当事人。那么离婚的时间可能影响的是需要用贷款购买房子的情况，影响主要在于贷款的利率几支付首付的比例。离婚后只要名下没有房产，再买房应该算首套。
综上所述，只要离婚后财产分割清楚且名下没有房产的，是可以直接购买房产的，且具有首套资格，与离婚时间的长短没有关系。
法律依据：《民法典》 第1076条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

⑶ 夫妻共同贷款买房 离婚后 还能一起还贷吗

婚后夫妻共同贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

具体分割方案：较高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”

一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价＋离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

3、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

(3)离婚了还可以夫妻贷款买房扩展阅读：

《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

⑷ 请问一下夫妻两个人离婚了,女方一个可以贷款买房吗

夫妻虽然离婚了，女方只要出得起首付，工作单位稳定，是可以买房的。

⑸ 离婚夫妻如何一起贷款买房可以办理吗需要什么材料

夫妻双方离婚后为什么要一起贷款买房呢？离婚后是不能一起买房的，如果要一起贷款买房，需要夫妻双方的结婚证，所以，已经离婚的夫妻是不能一起买房的。

⑹ 夫妻共同贷款，离婚再买房贷款买房可以么

夫妻共同贷款离婚之后再买房子的话，他肯定是可以的呀，离婚之后这个房产他肯定是要给其中某一个人的，所以说这个是不妨碍大家去购买另一套房产的。

⑺ 夫妻双方离异之后还影响房贷吗

成年人单身，只要名下没有登记房产，之后购买的第一套房子就算是第一套房，
成年人已婚，只要夫妻双方名下都没有登记房产，之后购买的第一套房子就算是第一套房，
所以很多地方假离婚，把现有房产全部转到夫/妻名下，然后妻/夫再购买房产再复婚以规避政策约束。

认定是否首套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。
家庭是指夫妻俩和未成年子女，三方。
如果家庭成员名下都没有住房备案登记在房管部门，三方名下都没有贷款买房子没有还清，那么就属于无房无贷，这种情况下以家庭成员任何人名义购买住房都是算作首套房买入。
所以，离婚后，只要这一方和同一个家庭生活的未成年子女名下无房无贷，再买房算作首套房买入。

⑻ 夫妻离婚多久可以贷款买房

只要两方的关系已经解除了，另一方就可以以个人名义去买房了。贷款的话是可以个人去向银行贷款的一般是选择商业贷或者是公积金贷款。

⑼ 离婚后可以立即贷款买房吗

申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。综上，离婚不会影响贷款的。如果在婚姻存续期间按揭购房，根据《婚姻法》第四十一条之规定?离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。