夫妻一方是北京户口另一方是外地户口婚后买房两人都可以贷款吗

Ⅰ 北京夫妻买房，一方为北京户口,一方为外地户口且社保为满五年,是否可以买第二套房

你户口状态是已婚吧？二套房是以家庭为单位的，只要你不是单身状态就可以。此外，你的二套房会要求70％的首付，贷款利率也会上浮至少10％

Ⅱ 夫妻双方京籍户口，一方在国外，另一方可不可以买房

您好，京籍户口在北京可以购买两套住房，房本可以落在家庭任何一个人名下；如果要是全款的话，只需要产权人本人到场即可，如果不能到场的话需要手写委托书即可，不过需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等原件以及复印件。如果是商业贷款的话，面签的时候需要配偶到场，如果不到场需要做委托公证，其他缴税过户等手续就不用配偶到场了；如果是市属公积金贷款的话，出一个人的房本的话，出谁的房本需要谁到场，但是需要携带夫妻双方的夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等原件以及复印件；如果出两个人的房本的话，需要双方都要到场；如果用国管公积金贷款的话需要夫妻双方到场。

Ⅲ 北京夫妻联名买房，是否可以两人同时贷款

夫妻双方联名购房符合贷款条件的，可以同时申请公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款应同时符合下列条件：
(一)申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存。
(二)具有本市城镇常住户口或有效居留身份。
(三)在工作所在地或生活所在地购买自住住房。
(四)具有完全民事行为能力。
(五)具有稳定的职业和收入；信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录；有偿还贷款本息的能力。
(六)申请时没有未还清的住房贷款，也没有其他可能影响还款能力的债务。
(七)具有符合法律规定的购买住房合同或协议。
(八)有购买自住住房费用总额的30%以上(具体比例以审批部门要求为准)自筹资金，并以此作为购建自住住房的首期付款。
(九)同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。
(十)借款申请人户籍属外地的，需有本市常住户籍人员作担保，且担保人须符合本条第(一)至(六)项条件。保证人须提供书面担保文书。
(十一)公积金中心和受委托银行要求的其他条件。
具体还需去房交所和公积金中心查询。

Ⅳ 夫妻在北京买房，两个人共同贷款，一方是北京市户口，另一方还需要提供一年的完税证明吗能办理贷款按揭

这个问题问中介也没用，中介的作用只是找房源，如果办理共同借款的话，非北京人士需要提供一年的社保证明和暂住证，其他证件和办理个人贷款相同。

Ⅳ 如果夫妻一方是北京户口，一方是外埠户口，公积金贷款问题

可以过户写两个人的名字。

不能贷款，亲属过户无法贷款，可能会被银行认为骗贷行为。

Ⅵ 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

(6)夫妻一方是北京户口另一方是外地户口婚后买房两人都可以贷款吗扩展阅读：

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

Ⅶ 我媳妇是北京户口，我是外地户口，我俩已经结婚，我上缴几个月公积金能贷款买房

您好，如需公积金贷款，借款人必须具备下列基本条件：
1、具有合法有效身份和完全的民事行为能力；
2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
3、购买、建造、翻建、大修自住住房；
4、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：
1、建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；
2、申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上；
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

具体您可以联系北京住房公积金客服详细了解：电话：010-96155；67690494；67690490。

（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）