❶ 台州住房公积金贷款额度上限是多少
住房公积金贷款额度高低是看你缴纳的住房公积金的缴费基数高低而定的
❷ 夫妻公积金贷款最高额度
我们这里夫妻双方公积金贷款只能四十万,可能是一线城市和三线四线城市的贷款有区别吧!上海一个人的公积金贷款可以六十万,所在的城市不一样应该额度是不一样的,个人观点供参考。
❸ 临海夫妻公积金最高贷款额度是多少
一、个人住房担保委托贷款(住房公积金贷款)定义 是指由台州市住房公积金管理中心及所属管理部,运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的贷款,并由借款人或第三人提供符合台州住房公积金管理中心要求的担保。二、贷款对象 在台州市住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的住房公积金缴存人。三、贷款对象的条件要求 1、具有台州市城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 3、在本市(包括所属区县)购买自住住房; 4、具有购买住房的合同或相关证明文件; 5、申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上,且申请贷款时仍正常缴存; 6、提供管理中心认可的担保方式; 7、符合管理中心规定的其他条件。 *“缴存住房公积金”,指按时、足额缴存住房公积金,或按批准后的比例、按时缴存住房公积金,不含补缴住房公积金部分或预缴申请贷款日之后的住房公积金部分。 * 夫妻双方申请过一次住房公积金贷款的,须将贷款全部还清后,才能再次申请该类贷款。四、抵押房屋评估 住房公积金贷款所购住房为商品房、二手房及其它管理部认定需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》。五、贷款的担保 借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。目前有台州市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保(以下简称担保中心担保)。六、贷款期限 贷款期限最长为20年,不超过退休年龄。七、贷款利率 目前1~5年期限贷款年利率为3.96%,6~30年期限贷款年利率为4.41%。八、单笔贷款最高额度规定 单笔贷款最高额度为25万元,不超过房屋总价的70%;九、还款方式 目前,采用等额本息还款方式的银行有中国建设银行;十、贷款收购房首付款 目前,贷款购买商品房期房的,要求最低购房首付款为房屋评估值的30%;十一、贷款的偿还办法 每月,借款人在借款合同规定的还款日前,在用于偿还贷款的活期存款账户中存入(或存有)足够的月还款额以备银行划收即可。
❹ 夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少
各地政策规定的额度可能不一样,有的地方夫妻双方或一方借款额度都是一样的,另一个还要看你的信用,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。
❺ 夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少
夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度:
1、以还贷能力计算:贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米,贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下,贷款额度最高是所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算:使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额计算:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
公积金贷款流程如下:
1、借款人选好房后,按规定交付首付款,签订购房协议;
2、携带购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行,提出公积金贷款申请;
3、领取公积金贷款申请表并填写,然后将其和相关材料一起提交委托银行;
4、银行进行审核,审核通过后开具《抵押物审核评估通知单》,对购买房屋进行价值评估;
5、带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单;
6、办理担保手续或抵押登记等手续;
7、委托银行到公积金管理中心划款;
8、委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。
办理公积金贷款一般需要1~2个月左右,如果贷款申请人提交的材料齐全,银行会在15个工作日内审批完成,然后再到公积金中心申请住房公积金贷款,公积金中心受理后,会在10个工件日内审批通过,然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续,之后才能放款。
❻ 夫妻双方公积金最高可以贷款多少
目前,如果是首套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为80万,二套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为60万。需要注意的是,夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的。
公积金贷款额度:
1、借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。
2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。
夫妻公积金贷款额度计算:夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》