公积金贷款是个人办还是开发商办

A. 买房后办理公积金贷款是开发商统一办理还是自己办理

现在开发商内部有规定和那个银行贷款的，房产证是开发商统一办，这个没有问题，你找不到出口自己办的，但公积金可以自己办，因为有的公积金还会超过房款，你们那里不用自己办理公积金真爽。

B. 公积金贷款办下来的钱直接给银行，还是开发商，还是办理贷款的个人

现在公积金贷款审批下来以后是由与公积金合作的银行放款给开发商（二手房是放给原房东），不会放款给贷款人。

C. 办住房公积金是自己办还是售楼处给办

公积金贷款需要开发商，去房管局及公积金中心和银行做项目报备准入的，他们不做这些你们办理不了公积金贷款。但你们可以做商业贷款，然后自己从公积金中心提取积攒的公积金来提前还款。

D. 住房公积金贷款是由哪个跑腿办理,开发商还是开发商找中介公司还是自己去办理

住房公积金贷款好像要自己跑腿，资料齐了还是满快的
一、购买新建普通住房申请住房公积金贷款须提供如下材料：
（1）商品房买卖合同（协议）（原件2份和复印件1份，组合贷款增加原件1份）；
（2）房屋预售证书（复印件1份，组合贷款增加复印件1份）；
（3）其他凭证：
①首付款凭证（套型建筑面积90平方米以上的，不低于住房总价的30%,套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，不低于住房总价的20%）（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
②夫妇双方身份证（原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
③婚姻关系证明（同一本户口簿或结婚证）。（原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
④如申请人为单身的，应出具单身声明（原件2份，组合贷款增加原件1份）；
⑤共同共有产申请贷款的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安、公证部门出具的证明）（原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
⑥夫妇双方住房公积金卡（原件）。

E. 我想知道住房公积金贷款放款是到个人账户还是开发商账户，如果是个人账户，怎么保证开发商能拿到钱

就是贷款放到你账户（表明是借给你的钱），立即转账到开发商账户（约束客户）。不用约束，签订合同的时候回申明自动扣款的。

也就是从你的个人账户过一下，再到开发商账户。整个过程都死自动扣款的，不存在私人截留的情况，也就不用担心开发商收不到款项了。

办理公积金贷款的条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(5)公积金贷款是个人办还是开发商办扩展阅读：

办理公积金需要准备的资料

缴存人携带以下资料原件和复印件到银行申请开设个人住房公积金账户：

1、身份证；

2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；

3、就业登记证（登记显示为待业状态）；

4、银行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。

公积金缴存单位应该开设公积金贷款开户许可。单位应到公积金管理指定服务网点领取或登录住房公积金网站下载《住房公积金开户申请单》，填写并加盖单位公章后，连同下列资料的原件及其复印件到服务网点申请办理住房公积金缴存登记和单位账户设立手续：

1、单位设立的批准文件或营业执照副本；

2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证正本；

3、人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》；

4、经办人的身份证。

参考资料：网络--住房公积金

F. 公积金贷款是不是由开发商决定的

需要开发商去公积金管理中心备案
若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：
根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。

G. 经济适用房公积金贷款需要自己办理吗还是由开发商办理呢

当然是自己办理，你想啊，你办贷款，甲乙双方是你和公积金管理中心，根本就没开发商啥事，开发商属于第三方，但是你买了开发商的房子，等你贷款合同批下来以后是需要开发商交纳保证金的，一般是贷款金额的10%，你说的由开发商办理，严格的来说那应该是开发商请的代办公司，给他们一点劳务费或者代办费，他们帮你跑腿而已，但是该去房管局，该去公积金管理中心，该 去产权交易中心你还是得去的，本人做这个行业的，望采纳

H. 首次使用公积金贷款是开发商还是个人办理

你把首付交给开发商
开放商给你开缴纳首付合同证明
剩下的事情就是你自己去公积金管理中心办理了哦