婚房贷款是两个人贷吗

㈠ 贷款买房能加女方名字

可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的，所以需要在还清房贷之后才能加女方名字。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。

通常加上对方名字后，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
房产证加名字离婚后可以分房子吗

如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

㈡ 请问一下 没结婚 但买的是婚房 以男方的名字贷款买房 房本上可以写两个人的名字吗

可以的！但前提是需要征得男方的同意。如果房子是男方从首付到贷款一方负担的，你的这个要求是不合理的，且目的性太强，给人的感觉不是为了给自己一份安全港，而是是为了离婚分割财产准备的。如果贷款是由你们双方共同支付，可以要求加上你的名字，哪怕首付是男方出的。这个最好有个书面协议，以防今后有意外的发生。

㈢ 婚房首付是自己家出的，婚后到底应该共同还贷款吗

我觉得如果房子上面写个另一半的名字，婚后当然是需要两个人共同还贷款的，我觉得这是很正常的事情。毕竟两个人都要有所付出嘛。

㈣ 公积金贷款买房 两个人的征信都要查吗

如果贷款时候买房是已婚状态，核两个人的征信！如果是婚前的话就一个人！

㈤ 买房可以写两个人名字吗

买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。

如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。

如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。

不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。

(5)婚房贷款是两个人贷吗扩展阅读

有关夫妻共同财产：

1、工资、奖金。这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，实际中基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等，甚至还存在着一定范围的实物分配，这些收入都属于夫妻共同财产的范围。

2、生产、经营的收益。生产、经营，是指夫妻一方或者双方依核准登记，以个体工商户名从事工商经营；按照承包合同规定，以农村承包经营的名义从事商品经营；以个人合伙的名义从事合伙经营；依据独资企业法或公司法等规定依法从事生产经营活动。

对于夫妻婚后用夫妻共同财产投资的，一方或双方共同经营所得的收益，应属于夫妻共同财产，并无争议。对于夫妻一方以其个人财产投资、个人经营、个人或者未经对方同意，擅自以夫妻共同财产投资、个人经营的，因生产、经营所得的收益应否属于夫妻共同财产，依本条第2项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营的收益归夫妻共同所有。这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。

3、知识产权的收益。

知识产权是人们对于自己人智力活动创造的成果和经营管理活动中的标记、信誉依法享有的权利，包括著作权、邻接权、商标权、商号权、商业秘密权、专利权、发明权、发现权以及其他科技成果权。知识产权是人身权与财产权的结合，其中的财产权指知识产权人依法享有利用其知识产权获取利益的权利。知识产权是一种新型的民事权利，是一种有别于财产所有权的无形财产权。

4、因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。共同财产制关注更多的是家庭，是夫妻共同组成的生活共同体，而不是个人，在这一制度下，夫妻一方经法定继承或遗嘱继承的财产，同个人的工资收入、知识产权收益一样，都是满足婚姻共同体存在的必要财产，应当归夫妻共同所有。

法定继承的财产归夫妻共有，并没有扩大法定继承人的范围，在遗嘱继承中，可以将遗嘱人交由夫妻一方继承的遗产视为留给整个家庭的财产，如果遗嘱人的本意是只给夫妻一方，不允许其配偶分享，则可以在遗嘱中指明，确定该财产只归一方所有，根据本条第四项和第十八条第三项的规定，该遗产就不是夫妻共同财产而是一方的特有财产了。

关于赠与的财产，可以将赠与夫妻一方的财产视为赠与整个家庭的财产，归夫妻共同所有，如果赠与人只想赠与夫妻的一方，可以在赠与合同中指明该财产只归其中的一方所有。

㈥ 关于婚房和贷款问题.结婚怎么那么复杂

婚房可以说是两个家庭之间的磨合，谁愿意将自己的几十万分给一个仅仅因为跟儿子（或女儿）关系好的人，这个人今后不知道是否能与自己的子女白头偕老，不知道是否对出资的老两口孝敬。贷款买的婚房也是一样，一方因为出了市首付也许这些了出首付方的名字，因为共同居住，结婚后收入开支都共同拥，故另一方就在结婚以后也要背负了这笔债务，可房子却属于婚前财产，若出意外未署名的这一方的权益如何保障？有人说结婚并不是为了离婚，可又有多少人总在婚姻生活中的争吵或者开玩笑的时候总是炫耀自己名下的财产用来打击对方。说白了不论是说婚房还是贷款大都是为了未婚夫妻，在婚后的生活中挺直的腰杆。

㈦ 有房贷，婚房对方名义贷款，能写我俩名吗

可以的。主要是要区分好是婚前还是婚后财产。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

㈧ 结婚买的婚房是两个人的名字，以男方为主贷款人，现在离婚房子归女方所有，主贷款人如何变更

没有结婚证就写不了两个人的名字，只能写一个人的。不能共同还款

㈨ 大连人 刚领证 准备买婚房 可以写两个人名字 然后一个人用住房公积金贷款么必须两个人同时公积金

可以用一个人的，然后另一个人提取，也可以用两个人的。
公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

㈩ 老师们，父母给买的婚房还贷款也是父母两个人还，证上是我一人名字，假如父母离婚是否有权分到这套房

伟大的父母呵。为子女做好一切。他们怎么了，都不会伤害到你。天下父母心呵呵。