❶ 老婆是广州户口，我不是，可以以家庭为单位贷款买房吗
贷款就是以家庭为单位购房，需要满足广州购房政策。
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入且征信良好;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
❷ 非广州市户口，申请公积金贷款
首先1.签订买卖合同。过定金 2。到银行签署按揭合同。即开始申请公积金按揭。3等待银行出同贷。公积金要等公积金中心审批。时间会比商业按揭长少少。4到房管局递件. 5交税过户。6等出新证。7归档.8入押 .9 出押 .10等待银行放贷 11交楼 。 中间不明白可致电 。按揭需要准备。一年或以上社保证明。或一年或以上税单。
❸ 夫妻只有一方符合购房条件,能使用两个人公积金贷款吗
可以的，另一方可以作为共同贷款人。但是，前提是两个人都要有公积金申请条件。一方可以作为主贷人，另一方作为参贷人，
贷款额度=夫妻双方公积金余额相加*20*缴存系数较长的一方。
这里有个缴存系数的问题，
连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；
连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；
连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；
异地贷款缴存时间系数统一为0.5.
单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万。
❹ 我广州户口，老公非广州，都是深圳公积金
您好，您是广州市户口，可以使用深圳的公积金在广州买房，而您老公的公积金不能使用。因为广州异地互贷的政策是针对在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工在广州买房可以进行公积金贷款。因此，非广州市户籍在外地缴存的公积金在广州买房不能使用。
从2015年10月26日开始，广州公积金中心开始实行住房公积金异地个人住房贷款政策。
职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：
1.在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；
2.未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；
3.符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
而在广州市户籍职工在申请贷款时，要连续足额缴存公积金1年（含）以上。
❺ 广州夫妻一方有购房资格，可以一起公积金贷款吗
可以一起贷款的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
❻ 女方是广州户口没有公积金，男方是异地户口有公积金可以用男方公积金贷款吗
可以使用男方的住房公积金。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
❼ 夫妻双方有一人是外地户口可以用公积金贷款吗
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