买房贷款要个人征信报告简易版和明细版

⑴ 详版征信报告跟简版征信报告的区别

一．时间显示不一样

二．内容显示不一样

简版记录的是用户5年里面的信用信息，其中包括信用卡和贷款的使用及逾期情况，但并没有显示逾期的具体日期。

详版显示的信息就更为详细了，里面详细记录了用户每张卡片以及贷款的详细情况，可以具体到年月日，以及你欠款未还的金额大小

三．查看方式不一样

四．有效日期不一致

五．可供查询的天数不一致

(1)买房贷款要个人征信报告简易版和明细版扩展阅读

简版的有效期只有一周，详版的有效期是7-10天不等，主要是看机构的要求。

所谓的详版征信是：用自己的身份证前往央行或者是指定的商业银行打印。在一年里面，对于打印次数没有特别的限制，

但需要注意一点，免费打印的次数只有两次，后续如若需要再打，则需要缴纳费用。

简版不限查询次数，但详版可免费查询的次数只有2次，后续再查看则需要支付费用。

简版可以通过央行的征信中心进行查询；

详版则是需要用户本人手持身份证前往央行或者是指定银行进行查询。

⑵ 买房贷款需要个人征信报告吗

申请平安银行房贷要求借款人无不良信用记录，申请房贷时我行需要查询征信，如果有不良征信记录，或征信被查询次数过多，可能会影响房贷审批，具体以银行实际结果为准。如有疑问，您可以联系贷款经办行或贷款客户经理进行咨询。
平安银行房屋按揭贷款的申请条件如下（供您参考，具体需要咨询当地平安银行）：
①年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士（中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书）；
③拥有稳定合法的工作；
④无不良信用记录。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。
应答时间：2021-01-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑶ 房贷要征信报告！我去人行自助打印了一份，但说是简单版的不行！详细版的又该怎么打

在打印时要求工作人员打印详细版本即可。

1、本人查询信用报告

个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。

有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

2、委托他人查询信用报告

委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

(3)买房贷款要个人征信报告简易版和明细版扩展阅读：

个人征信系统已实现了在全国所有商业银行分支机构都能接入并查询任何个人在全国范围内的信用信息。根据《个人信用信息基础数据库暂行管理办法》的规定，商业银行仅在办理如下业务时，可以向个人征信系统查询个人信用报告：

1、审核个人贷款、贷记卡、准贷记卡申请的；

2、审核个人作为担保人的；

3、对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的；

4、受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况的。

⑷ 到银行办房贷要查征信么征信报告明细会给看么

到银行办理房贷时需要出具征信，因为银行需要了解的很多信息都在个人的征信报告中提现，征信中心给银行的事个人信用历史的客观记录，这些记录只可以给被查询者看，并且银行可以提供明细。

综上，到银行办理房贷需要看个人征信，同时银行可以出具征信明细，用户可以查看。

(4)买房贷款要个人征信报告简易版和明细版扩展阅读

个人征信存在以下情况，会被拒绝贷款:

1. 最近两年中有连续三个月不还款，以及累计六个月出现逾期的状况。

2. 征信查询过多，也会影响贷款申请，甚至直接被拒，一般来说，半年内被查询超过6次，会影响贷款申请，被查询超过10次，再贷款，可能被银行直接拒绝。

3. 信用卡透支额度过多，额度在10万，20万会影响贷款。

4. 大额消费贷未结清去年底，国家严厉打击“首付”贷，严查“消费贷”流入房地产市场。

⑸ 买房贷款需要征信报告吗

买房子申请贷款时不需要提供征信证明，银行都有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(5)买房贷款要个人征信报告简易版和明细版扩展阅读：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率。

期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的。

执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

⑹ 买房贷款必看，如何打印自己的征信报告

查询打印个人信用报告可通过3种渠道：

1、现场查询：携带本人有效身份证件（身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）到人民银行分支机构查询；

2、自助终端查询：将本人身份证放置在自助查询机的身份识别区，通过现场头像核对，待信息比对成功后，系统自动打印个人信用报告；

3、网上查询：中国人民银行征信中心已经在全国开通了通过互联网查询本人信用报告服务，可直接网上查询打印。

(6)买房贷款要个人征信报告简易版和明细版扩展阅读

根据《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的，应当予以删除。

这里指的5年起点是自不良行为或者事件终止之日起，而不是从不良行为发生之日起。也就是说，有笔贷款出现逾期，只有等归还了欠款，再过5年才能删除，而不是从逾期开始满5年就可以自动消除。

当个人信用报告中的信息有误时，有两条处理途径：即携带有效身份证件的原件、复印件和个人信用报告，到所在地中国人民银行分支机构提交异议申请；或者直接联系办理银行业务的银行。

中国人民银行征信中心和办理业务的银行将会在接收您异议申请后，立即进行核查，更正错误信息，并会在20日内予以回复。

⑺ 买房贷款需要个人征信报告吗

当然有需要了，而且个人征信报告对于贷款成功与否起着至关重要的作用。如果个人征信不好，即使其他方面都很优秀也贷不了款。

⑻ 您好，如果要是去打自助征信报告，是应该打简单版的还是详细版的

有谁能替我想出办法必有重谢！我用7张信用卡其中有4张逾期13次，而且都是小金额也没40天以外的逾期，是自己大意造成，但根本不是恶意。找各家银行不行，找信用卡中心打过电话也不太好使，找人行也不给办，应该怎么办？现以影响到我的贷款导致企业无法生存。望高人指路为盼！切切

⑼ 银行房贷和个人征信报告

1）2012年10月后，中国人民银行正式启用新版的个人征信报告。其中有一个很重要的改变就是2009年10月之前的已经结清但有污点（如晚还款）的记录一次“漂白”，不会再在个人征信报告中反映。贷款银行可以看到你2009年10月之后的在其他银行的个人征信记录+该银行自始的征信记录。
2）银行发放贷款，会首先查询征信报告，在解读征信报告的基础上，将个人的等级分为“禁入”，“关注”和“正常”三种状态。“禁入”就是俗称的“黑名单”。“关注”就是需要解释或提供证明。
3）每个银行对”黑名单“定义的标准不一样，但上限是”连三累六“，即连续三个月逾期还款或累计六次逾期，同时逾期金额大于人民币500元。在此标准下，要看各个银行的风险控制理念。像某些国有银行的风险控制就较严，有可能三四次逾期，并且哪怕是一分钱逾期，就将该客户列入为“黑名单”，而有些风险控制松的就“连三累六”后，同时逾期金额大于人民币500元才将该客户列入为“黑名单”，二者条件有一个没满足，也不会进入“黑名单”。进入“黑名单”后，后果是一分钱你都贷不到。“关注”是要提供一些文字或语言的说明才能通过审核。如果提供的证明不合理或不足够，就会从“关注”调到“禁入”等级。所以在提供说明时，一定要强调非主观原因，如“出差忘了，不是故意不还等”，切不可说“认为金额较小，不重视”等原因。必要时，还要写保证书等。所谓的“非恶意透支证明”银行是没有的，也不会给你开具。“关注”的后果无非就是两种，一种就是进入“黑名单”（提供不当证明），另一种就是能通过审核，贷到款不成问题，但会有处罚的措施，如要求提高首付成数，或取消利率的优惠等
祝你好运