有贷款的房子怎么换成一个人名字的证

『壹』 房产证还在银行还贷款的房子如何更换户主姓名

这种情况是更换不了的，因为房产证还在银行的手上，是属于银行的抵押黄色的一种，所以银行只认房产证上的或者名字不正现在更换的户主名字，所以这一种情况的话，需要把款项全部一次性结清或者是等待款还清之后再进行更换户主，不然的话是更换不上去的。

『贰』 有贷款并没有还清的，要在房产证上加另一个人的名字要什么手续

三年前买的房子，房产证肯定办理下来了，只是因为你的房屋处于抵押状态，房产曾直接放在了抵押银行而已。

目前来说，你想让房产证上有你老公的名字，只有一个办法就是贷款还清后，进行过户。

没有别的办法。还有，你老公有公积金的事情，因为你老公对这套房子没有产权，合同上没有他的名字，你没有办法将他列为还款人，所以没有办法使用他的公积金。
如果你们当地以家庭为单位可以提取公积金的话，你们可以拿着结婚证和你的购房合同去当地公基金管理中心将你老公的公积金提取出来，用以提前还贷。还贷后再行过户也是可行的。

『叁』 按揭的住房手续上是写的两个人的名字,怎样才能改为一个人的名字

期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

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向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。

因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

『肆』 现在房子有贷款，还能办理将两人名字更改为一个人的名字吗

不能，房子在抵押贷款还款期间，交易被冻结。只有还清贷款后才能交易。

『伍』 贷款买的房子房产证名字能改吗

房产过户准备的资料：

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

(5)有贷款的房子怎么换成一个人名字的证扩展阅读：

办理流程：

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『陆』 还在按揭的房子 双方共同共有产权 如何变成一个人的名字

你俩不是夫妻。不是直系亲属，现在一起购买住房，想变更房产证所有人姓名。法子只有一个，那就是还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，凭双方身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明。两人一起到住房所属房管，办理女方把她名下房产份额，以买卖方式过户给你，缴纳税费。才可以重新办理只有你一人姓名房产证。
原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房权益所有人姓名，不得买卖转让，抵押和更名。

『柒』 共有的贷款房产证改为1个人的名字，怎么办理，有什么流程和费用！

您好，这个需要通过房屋份额买卖或者赠与的方式办理。赠与房产需要办理公证手续，而且双方应当是近亲属关系，这样缴纳的税费可能比较少一些。
如果通过买卖，则可能需要缴纳契税、营业税等等，具体建议咨询房管局（注：地税等部门和房管局办证大厅联合办公）

『捌』 房贷未清，房产证上两人名字，如何更换成一人

贷款没有还清的情况下，是不能办理产权变更手续的。
一、按揭贷款期间，这个房屋的权属状态是处于抵押的状态，未经抵押权人的同意，是不能办理产权变更手续的。
二、如果想要变更成一个人的名字，只能等到贷款还清之后才可以办理的，需要提供逝者一方的死亡证明，同时，还需要合法继承人都同时到场签字办理产权变更手续。如果没有留下遗嘱，则需要所有的法定继承人全部到场办理。
三、如果事急，可以一次性还清贷款，就可以办理产权变更手续了。

『玖』 房子是两个人的名字，还在银行抵押贷款着的状态，但是房产证是在自己家手上的，怎么改成一个人的名字

房产在抵押的情况下
是无法更改房产证上的姓名的

『拾』 按揭的房子，写的两个人的名字，怎么在银行贷款未还清之前把房产证的名字改成一个人

不可以更改，详细原因如下：
按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，
只有还清银行贷款，
从银行赎回产权，才可以更改房本的名字，或者才可以到公证处公证过户。