⑴ 离婚涉及父母的房产还贷及增值分割
不属于夫妻共同财产，男方无权分割。
⑵ 婚后由一方父母为子女借资付首付，夫妻共同偿还贷款，离婚后房产怎么分割（含增值部分）
最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑶ 夫妻一方家长购买房产,离婚时房屋增值部分如何分割
《婚姻法》解释三的第七条和第十条的规定如下：
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
综上所诉，无论哪种情况，离婚时房屋增值部分都属于夫妻共同财产，平均分割。
⑷ 婚前一方父母出资贷款购房，离婚时如何处理
婚前一方出资贷款购房，婚后共同还贷，此种情形，夫妻共同还贷部分应当作为夫妻共有财产进行分割。详细情况可与律师沟通！
⑸ 离婚时贷款房产及其增值部分怎样分割
购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。
⑹ 律师进:婚后与老公共同贷款买房,现我父母愿帮忙先付清商业贷款金额,但我也要保护我父母的权益,该如何操作
我学法律的不是律师，发表点个人看法
首先，不管房产证上面登记的是谁的名字，现在你父母帮忙还贷款不涉及房产产权问题，因为你们首付已经付了，房产证也拿到了。
其次，根据婚姻法第十七条十八条十九条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产所得的财产，归夫妻共同所有。遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外，另外，约定应当采用书面形式。
所以我觉得你这种情况，如果没有书面约定，这个钱应该算你父母给你们夫妻的。如果约定之后，这个钱就是你个人的了，将来离了钱还归你，如果拿来还贷，估计还会分点房产增值部分。
另外提个善意的建议，夫妻感情矛盾父母给钱是没啥用的，最多也就解一时之急，好好处理矛盾，自己维系好双方感情婚姻才能长久。
⑺ 新婚姻法贷款增值部分，离婚后还要分增值部分还是婚后共同还贷部分
婚后共同偿还一部分贷款，需要根据贷款在原来购房款中的比例，补偿增值的一部分。
比如说，你父母出100万元买房子给你（用你名字登记），婚后两人合计贷款40万，合计购房款（成本）140万元。
到离婚时，房子价值280万元，比原来翻一倍。那么，婚后两人合计贷款40万升为80万，你要分给他40万元（假设他原来出的贷款按20万算）。
⑻ 婚后房贷增值贷款部分分割
婚姻法解释三第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑼ 婚前贷款买房，婚后父母出资还清贷款，现在要离婚，对方要分一半房产
是看房产证登记人是谁，以及你此时是否已婚，如果登记人是你一人，而且是已婚状况，卖掉住房，需要你和配偶两人一起持有身份证，户口本，结婚证，和房产证，才可以办理过户签字手续。
还是那句回答，只要你现在是已婚情况，卖掉住房，需要你配偶签字才可以。
你这房子主要看登记人是否只有你一人姓名，以及签署购房合同是否领取结婚证之前，以及你爹妈手里是否有还款凭据！
如果登记人是你俩夫妻，那没办法，住房权益你俩共有，一人一半，但是需要一起偿还你爹妈出资的债权，
如果登记人是你一人，购房合同是在领取结婚证之前，那么，住房属于你婚前个人财产，归你一人所有，和你配偶无关，你爹妈出资属于对你债权，可以依法主张，对方说的没错，婚后还贷以及婚后增值，属于共有，你来一人一半，但是婚后还贷是你爹妈出资，属于对你俩债权，男方想要增值部分的一半，需要偿还你爹妈在你婚后一半的还贷数额。