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夫妻离婚影响住房公积金贷款

发布时间:2021-08-25 16:31:54

① 离婚后还能公积金贷款吗

公积金贷款与申请人是否离婚没有什么关系,只要你符合贷款条件就可以办理。办理公积金贷款的基本条件是:在申请贷款前,连续缴存公积金6个月以上,或者累计缴存12个月以上,并且现在还在缴存状态,就可以申请贷款了。如果你名下没有房产,还可以参照首套房政策执行。 另外还需满足的贷款条件: 1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力。 2、借款人信用记录良好,符合公积金贷款审核标准。 3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。 4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。 5、无尚未还清的公积金贷款。 6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

② 夫妻离婚了,已申请的公积金贷款将如何处理呢

相关司法解释有如下规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”
合贷的住房公积金如何还,取决于你俩对房屋所有权所持的态度:如果你俩均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子,则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

③ 刚离婚对公积金贷款有影响吗

不会的,是不会有影响的,离婚对于你是否可以办理公积金贷款,并用其买房是没有什么直接影响的,最多两个人的话可以申请的公积金额度高一点而已。 申请公积金贷款需要满足的条件: 1.借款人正常缴纳住房公积金,并且已经连续缴纳6个月或者6个月以上了; 2.借款人有稳定工作,并且没有住房公积金贷款及担保,也没有不良的银行借款记录; 3.职工住房公积金缴存因单位原因断缴3个月(含)之内,单位全部人员补缴到位后可以视为连续缴存; 4.职工因调动原因断缴3个月(含)之内,新单位开户后补缴到位的可以视为连续缴存; 5.有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力; 6.非父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的,不予办理公积金贷款; 7.父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的,以借款人的缴存情况认定其贷款额度。

④ 离婚后对方的贷款会不会影响我买房办理住房公积金的贷款

离婚后法律上是没有关系的,对方的贷款是不会影响个人办理公积金贷款的。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

  1. 公积金中心要求提供的其他资料;

  2. 公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;

  3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  4. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

  5. 购买住房的合同、协议等有效证明文件;

  6. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

  7. 申请人及配偶住房公积金缴存证明。

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