结婚夫妻拿房产证贷款

⑴ 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

(1)结婚夫妻拿房产证贷款扩展阅读：

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

⑵ 如果夫妻有一方要把房子拿去贷款，在另一方不知道的情况下可不可以拿...

结婚了房产都是属于夫妻共同婚姻财产，一方能去办理的话说明有作假的，贷款能拿到，但是被另外一方知道后这个贷款就属于无效合同了，你要背负两个责任 1 提供虚假证明，银行搞你欺诈，2 夫妻共同财产处置不当！

⑶ 夫妻房产过户有贷款该怎么做

第一步：离异夫妻与银行签署《借款合同》，在这一步骤中如双方工作都比较忙，可以选择委托专业的贷款担保服务机构代为办理个中手续。其中，需要携带的相关证明材料有：客户双方身份证、户口簿（如外地户口需提供暂住证）、离婚证、离婚协议（民证局盖章）、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、王小姐的学历和收入证明，王小姐收入证明开具公司的营业副本加盖公章；

第二步：新贷款银行审核客户提供的相关证明材料，审批合格后向客户按原银行贷款数额出具批贷通知单；

第三步：客户双方到国家一级公证处办理委托公证手续；

第四步：由担保公司垫资结清原贷款银行的贷款余额；

第五步：由担保公司办理解抵押手续，解除抵押后到房地局办理过户手续；

第六步：新房产证领出后，由担保公司和王小姐到房地局办理新贷款银行的抵押登记手续；

第七步：办理完抵押登记手续后，担保公司将新房产证交还王小姐，将房地局出具的他项权利证转交给王小姐的新贷款银行。

⑷ 夫妻两人共有的房产证，老婆可以一个人用房产证贷款吗

楼主，你好
夫妻两人共有的房产证，老婆可以一个人是不能用房产证贷款的。。。 因为房地产产是两人共有，一人去货款，银行是不放款的。 如果夫妻两人共有的房产证，只要老公写一个委托书是可以的；或者两人一同到场，带有效身份证及户口也是可以的。
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⑸ 拿了结婚证，贷款也是双方贷的，房产证写的他的名字，对我有啥子坏处，好处

你说的贷款是以他的名义贷的，但还款是你们两人一起还的对吗？
那为什么房产证上只写他的名字？这样不太好，因为房子是你们两个人买的，你为什么不加上你的名字？
办理房产证的同时，你应该和他共同办一个“房产共有权证”就可以了。具体办理地点是该套房屋坐落位置的房产管理部门。
当然期望你们幸福，可是，这种情况，女人还是上心一些比较好。

⑹ 房子是我的名字，配偶可以拿结婚证房产证去贷款吗

不能。理由是：事前你写了一份放弃房产并将产权给配偶爸爸的声明，应该是一个赠与行为，她爸爸没有履行公证程序，也没有办理房屋登记，不具有法律效力。你完全有权利重新写一个声明。
婚姻存续期间，该房产是你们夫妻的共有财产，他们拿房产证和结婚证去办民间的贷款，如果没有你的签字认可，贷款合同无效，你可以到法院起诉。
另外，还有个妙招可用，你自己琢磨一下吧。

⑺ 拿房产证贷款需要什么手续

用他人的房本是办理不了贷款的，需要房主申请办理。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

⑻ 我想问一下，双方结婚了,房子是两个人的名字,女的拿房产证偷偷贷款买房了这样合法吗

房产证上是两个人的名字，货款抵押房产时，必须是夫妻双方都要签字才行，如果有一方拒绝签定，都是货不成款的

⑼ 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗

您好！根据目前的国家相关政策规定，是不可以的。夫妻共同房产财产必须经双方同意并签字后，方可办理房屋抵押登记手续。单方面是不能办理的，谢谢。若有贷款方面事宜，欢迎咨询

⑽ 如果拿房产证去贷款，需要夫妻两个人一块儿去，我一个人能不能贷款

你好！在婚姻存续期间，拿
房产证
去贷款，一般都需要夫妻二人一块去签字的。如果是你个人婚前并且婚前公证过的房产，拿去贷款就只需你一个去签字即可。希望能帮到你。