1. 父母的房子(无贷款)卖给子女,子女可以公积金贷款买吗要怎么办理
父母的房子(无贷款)卖给子女,子女不可以申请公积金贷款买下住房,
原因是直系亲属之间购买住房申请贷款按揭,涉嫌骗,贷,银行审核不会通过的。
除非买卖双方的户口不在一起(当然银行卡等也不能有任何关联),且银行查不到你们的直系亲属关系,
2. 父母把房子买卖给子女,子女如何提取公积金.
如果存在购买的事实,那么是可以申请购房提取住房公积金。可提供材料到当地住房公积金管理中心办理提取手续。
二手房提取:
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
3. 父母能不能把房子卖给成年子女,然后父母再用公积金帮忙还贷
父母能把房子卖给成年子女,但房子卖了之后父母名下没房子,就不能用公积金帮还贷。你可以让房子在父母名下,用父母公积金还贷,还完房贷之后再卖给成年子女啊
4. 父母把房子卖给子女 可以贷住房公积金吗
可以,
二手房交易
,买卖双方要有资质(要符合政策,现在很多地方
限购
),正常签合同,付首付,办贷款,缴税费,过户。
但是一般银行可能不会审批这笔贷款
5. 父母把房子卖给我能不能用公积金贷款
是可以操作假二手按揭,但是直系亲属行不通,你无非是想从银行套点按揭的钱出来,有公积金可以在银行贷到3厘的息分五年还。
6. 父母房子商业贷款如何转子女公积金贷款
可以操作实施。首先征信记录为动态记录,个人名下无呆账,可消除不良记录。
商贷转公积金贷款满足基本条件即可申请转贷:
1、 符合当地住房公积金贷款申请条件;
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、 未申请过住房公积金贷款的。
7. 房子卖给我父母,父母再卖给我,可以公积金贷款吗
不可以。除非你不让公积金(或银行)知道你们的直系亲属关系,知道了是不会批贷的。住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
8. 父母卖房给子女 可以贷住房公积金吗
可以贷住房公积金。
根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
4、不低于规定比例的购房首期付款金额;
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。