青岛夫妻买房贷款条件

1. 有谁知道在青岛买房子需要贷款的话 都需要哪些条件 我是外地户口的

青岛市外地户口买房、打算通过购房取得青岛户口的，需要准备以下材料：

1购房人员申请；本人及随迁人员户籍证明(须证明父母与子女关系)、《结婚证》及复印件；
2随迁成年未婚子女须出具未婚和无业证明；
3拟落户地《房地产权证》、购房合同和交款发票及复印件；
4户口所在地无职业证明或购房所在地单位证明、营业执照复印件及稳定的经济来源证明。

（注：需要房屋面积超过100平，且是新房，一次性付款，取得房产证）根据青岛现有的政策，外地在青岛买房需要出具一年社保证明或者一年的纳税证明

2. 在青岛买房需要哪些条件

青岛限购之后，买房子需要查验是否具有购房资质。很多人在后台询问小编，我这个情况能不能在青岛买房子啊？所以今天小编把大家问得比较多的，或者比较有代表性的问题拿出来分享下，亲们可以自己对照下，看看具不具备购房资质。非本地户籍，可以在青岛买房吗？可以说，这是本系列里最基础的问题了。这个问题问得人非常多，不是本地户籍可以买房，但是需要满足前提条件。非本市户籍的居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍)，在青岛市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。如果在市区范围已有1套及以上住房，则不能再次购买住房。如果不能提供相应的证明材料，可以通过人才引进落户、投靠落户等方式先落户青岛，落户办法之前小编也整理过，传送门在此：购房资格证明在哪办理？需要材料有哪些？说到开证明，最怕的就是部门跑错和证件不齐，来回折腾才是大家共同的槽点。开《购房资格查验证明》需要到你想买的房子所在地的房产交易中心办理，比如你想在李沧买，那就去李沧房地产交易中心办。材料需要：身份证、户口本、结婚证以及未成年子女的户口本。现役军人可以在青买房吗？需要什么材料？这是一条来自军方的提问~青岛的限购政策里，对现役军人购房进行了说明。

3. 青岛买新房贷款流程及所需证件有哪些

青岛购买新房贷款流程及所需证件是目前许多年轻购房者初次购房的烦心事，首套房购买不知道该从何处下手难道许多人。其实，贷款购买新房流程并没有想象中的那么难。
青岛买房贷款流程及所需的证件主要具体如下：
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

4. 青岛公积金贷款买房条件有哪些

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；

借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；

交购房款的有效凭证复印件4份；

借款人及配偶的收入证明各4份；

合法的购房合同原件4份；

以及借款人及其配偶的印章；

另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

流程：

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（2）借款人家庭财产和收入证明；

（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（9）住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

5. 外地人在青岛买房需要什么条件

2018年4月，青岛市限购政策再次升级，主要针对新购住房上市交易年限以及青岛户籍家庭的购房套数做出了新的限制。

1.对青岛户籍的购房规定是什么？

在限购区域内，对已拥有1套住房的青岛市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在限购区域内已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停向其售房。

简言之，在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛户籍家庭，将无法在限购区域内购房，在非限购区域无限制。

2.对非青户籍的购房规定是什么？

在限购区域内，对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房；对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

简言之，非青岛籍家庭在购房前两年内，在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录，即可在限购区域内购买一套住房，在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制。

3.限购区域如何划分？

限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）

非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市

4.其他需注意问题

①2018年4月18日后，全市范围内新购买的住房需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

②家庭是指夫妻双方及未成年子女。

6. 青岛贷款买房需要什么条件谁可以说下

如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人需要具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6)贷款人规定的其他条件。请您申请贷款时详询当地经办机构。
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