父母拿儿女的名字贷款买房

① 父母贷款买房，房产证上写子女的名字可以吗

父母买房，子女贷款，房产证是完全可以写子女的名字的。。。
购房写房产证名字，是根的居购房人自已决定房产证写谁的名，可以写父母名字，也可以写子女名这子，也可以全部都
写上的，这是其它人没有权利干涉的。
这需要子女与父母协商好，写谁都可以的。

② 父母买房可以用子女的名义进行贷款吗

不可以。

以上海为例，《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》要求商业银行把控第一还款来源，严禁通过成年子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式规避调控政策，接力贷被叫停。

杭州某股份制银行的黄经理称，房贷期限可以做到借贷人70周岁，但类似业务很少，这类业务基本不做，因为风控要求比较严格，很少有符合要求的客户。

据了解，办理房屋抵押贷款的年限最高是30年，还款可到70岁，并不表示70岁的老人还可以申请借房贷，而是以一个40岁的借贷者来计算，最多可以申请到30年的还贷期。

至于父母和子女共同还贷，多位银行业内人士向记者表示，这在业内叫接力贷，并非新鲜事物，国内商业银行推出已经有十多年了。银行主要是出于降低自身风险考虑，将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目，变成了一家人都可以还贷。

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杭州一房产公司销售周先生表示，因为目前限购，子女没有购房资格时可以用父母的名字买房，然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。这一政策直接影响的人不多，但容易被投资投机需求利用，以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人，子女承担共同还款责任，容易造成钻政策空子。

中原地产首席分析师表示，2017年至2018年，很多城市房地产调控，执行严格的贷款约束，明显抑制了楼市的多套房投资需求。但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款，从而在事实上绕开限贷政策。

对此，部分专家建议，银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求，也即父母和子女都应具有购房资格，才可以使用接力贷产品，以避免部分投机行为。

③ 父母买房，可以用子女名义贷款吗

商业贷款是可以的，但是可办理的银行有限。具体要求要详询相关银行。目前父母买房是不可以用子女的的名义进行公积金贷款！

④ 父母想买房子但年龄可能不允许贷款了，想用子女的名字贷款，并由父母还款，请问子女结婚后房产怎么算

属于子女婚前财产，原则是房产证写的谁的名字，房产就是谁的，享有权益的所有权。子女未婚，那么该房产落名字是子女名字，就属于子女婚前个人财产，子女父母又有证据表明是父母再还贷款，所以这个房子和子女配偶无关。

至于还贷，只需父母保留好每次还贷转账记录，即可证明不是夫妻还贷。

另外，可以在前贷款合同时把父母作为共同还款人加在贷款合同内。如果子女离婚了，配偶可以主张一定的赔偿金，还款是有银行资金流水证明以及银行转账凭据的，上面有时间金额以及钱是哪里来的转到哪里去，这个可以证明子女配偶没有参与还款。

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借名买房需慎之又慎

本案中的李大爷之所以频频陷入被动局面，主要是由于其在借用他人名义申请贷款时没有签署相应的书面凭证所致。

近些年，随着房价的节节攀升，很少有人能够通过自身的财力支付全部房款，尤其是老年人，在贷款买房时，由于年龄等限制，单独以自己名义申请贷款通常很难获得银行的审批，借他人名义联名贷款逐渐成为了普遍现象。

为了防止今后发生纠纷，建议购房者在借他人名义联名贷款或向他人借取现金时，务必签署书面联名贷款协议或借款协议，写明联名贷款或借款的性质，证明与房屋产权归属无任何关系，并妥善保管相关协议。

另外，本案还是一起典型的因借名买房产生的纠纷。所谓“借名买房”是指房屋的实际出资人（即借名人）借用他人（即出名人）名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。近年来，受购房资格、贷款条件、购房政策等因素的影响，借名买房的现象日益增多。

借名买房经常发生在亲属与熟人之间，基于信任双方往往没有就借名买房事宜签订书面的合同，为日后纠纷的产生埋下了巨大的法律风险。

依据《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当事人在诉讼中要推翻房屋所有权证书上的记载，证据的证明标准要求极高，借名买房存在很大的风险，处理不当极有可能导致房财两空。

曹庆国律师建议借名买房务必慎之又慎，确有必要借名买房的，应当注意以下几点：

一、慎重选择出名人，并签订书面的借名买房合同，明确约定双方的权利义务及违约责任的承担。

二、明确借名买房的房产性质，是否属于能够借名购买的房产，以免因房产性质违反相关政策、法规的规定造成合同无法履行。

三、借名人应当谨慎处理购房出资事宜，避免现金支付，尽量以银行转账方式付款，留存好相关的付款凭证。

⑤ 父母用子女的名字买房应该怎样签协议

如果是自己的亲生父母
正常是不会签的
父母都是为了孩子好的
但是如果你怕以后的儿媳妇不好，之类的也没关系
房子钱是你出的
房子就是你的
这个属于你孩子的婚前财产
别人分不走

⑥ 父母买房写子女的名字可以贷款吗

可以，但是子女是需要同意的，而且需要子女本人签字才可以，如果是父母贷款买房的话，贷款的年限应该是不够的，可以让子女帮忙贷款，这样是不影响子女买房的

⑦ 父母以子女名义贷款买房，房子归谁

不管谁出钱或以谁的名义贷款买的房，只要房产证上写了谁的名字，那么房子就归谁所有。

⑧ 父母贷款给孩子买房 房产证上可以只写儿女名字吗

可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。 一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。 二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。 三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的...。

⑨ 父母以成年子女的名义买房，房产证写子女的名字，贷款可以以父母的名义吗

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，申请者的年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、申请者的身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若准备在招行申请个人贷款，一般需申请人本人到柜台当面签约贷款合同，不可代办。