① 天津最新二套房公积金贷款政策是什么
需要交五成首付，最多只能贷总房款的五成。
具体政策看这个：http://www.zfgjj.cn/wz/RemoteInfo/RemoteInfo.aspx?InfoId=&DirId=
② 我想问一下关于天津第二套房公积金贷款的问题
1.你爷爷的那套住房 和你父母在购房没有关系
2.如果你父母名下的各一套房屋都是私产的话 那你的父母不能以任何方式购买私产住房或商品房
天津户口家庭每家限购第3套，外地人限购1套。
一、本市户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女；驻津部队现役军人和现役武警的家庭按本市户籍居民家庭对待。下同）已拥有1套本市住房的，在本市范围内可再购买1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
本市户籍居民家庭拥有2套以上（含2套）本市住房的，在本市范围内暂停向其售房。
二、非本市户口籍居民家庭办理房地产权属转移登记时，能够提供累计1年以上（含1年，下同）在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，在本市范围内可购买1套住房。
非本市户籍居民家庭不能按上述要求提供证明，或已经拥有1套以上（含1套）本市住房的，在本市范围内暂停向其住房。
所谓以家庭户籍为单位 主要是指夫妻二人 子女满18岁可视为非家庭户籍内可买两套 也就是你可以买房！！！
如果是你父母名下的两套房屋都是公产房，在房管局是不记录在案的 可视为第一套购房 公积金贷款最少可首付3成贷7成 公积金贷款利率为4.7%
如果你父母名下的两套住房其中一套公产房一套是私产房 也可以再购房 但公积金贷款最少要首付6成只能贷款4成了 利率没有变化！！！
如果有什么不明白的可继续留言！
③ 天津市第一套公积金贷款未还清，可以用配偶的公积金贷款买第二套房子吗
可以，只要第一套房贷还款能够及时，不逾期即可
二套房
首付6成，利率1.1
④ 关于天津市二套房限购及公积金贷款问题
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
⑤ 天津二套房公积金贷款的首付比例是多少
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
⑥ 在天津购买二月套房子是否可以申请公积金贷款呢，二套房公积金贷款额度是多少呢
购二套房申请公积金贷款且符合本市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
⑦ 二套房夫妻双方一起公积金贷款最多能贷多少
家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。
使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元
⑧ 天津夫妻各有一套房都是公积金贷款且都在还款中还能商业贷款买房吗
你好：
看了你的问题希望我的回答能帮倒你，
1、首先夫妻买房子不管是公积金还是商业贷款都得夫妻共同申请，要准备申请材料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明），现在国家有限购令，以家庭为单位，二套房首付要提高。
2、如果你们夫妻一个人用公积金买房，得写两个人的名，另外一个人用商业贷款还是得写两个人的名，那你买的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契税、利率可能都要要提高。