夫妻共同贷款如何转固定利率

A. 夫妻共同贷款房贷转换LPR怎么我一个人在网上就转换了成功了！借款人也只显示我一个人

你们是夫妻共同贷款，房贷转换浮动利率，你一个人在网上就转换成功了，但是需要你的妻子去银行确认一下，这样才能正视转化为浮动利率。

B. 楼房是夫妻共有姓名,固定利率改浮动利率,怎么转换

你住房贷款的固定利率想转成浮动利率。只需要拿着你原来的贷款合同。到贷款的银行去做一下变更就可以了。还要带着你们的身份证，结婚证。

C. 我老婆是借贷人她出差我想去把浮动利率更改成固定利率 行不行我们从来没有操作过是系统自动改为浮动利率

部分银行浮动利率是自动更换的。你老婆是主贷人，你是共同还款人，想要更改可以两个人同时到场并拿着身份证去银行。也可以在手机银行上操作，必须是两个人同时都有手机银行。手机银行上有个贷款可以查询你的房贷，在那里点击更改，就会由浮动利率转变为固定利率。手机银行更改，两个人同时操作。一方更改，一方未作更改，浮动利率还是有的。

D. 你好，共同借款人怎么在建行手机银行确认lpr利率转换

lpr转换需要共同借款人和主借款人共同确认。

2020年3月1日开始，原借款合同的多个借款人需通过建行手机银行、网上银行(网银盾客户)分别办理。后续视疫情发展情况，原合同的多个借款人可携带本人有效的身份证件原件到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机(STM)分别办理，或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理。

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转换原则

1、经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换，等价转换，转换时点利率水平保持不变;

2、借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换;原借款合同有两个（含）以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

E. 利率转换共同贷款人网上怎么确认

主借款人通过我行手机银行、网上银行、智能柜台申请，共同借款人可在主借款人提交利率转换申请后7个自然日内通过上述任何一种渠道进行确认。超过7天未完成确认的，主借款人提交的申请失效，须重新提交。

例如，如主借款人1月1日申请，则从1月2日开始计算，所有共同借款人需在1月8日24时(含)前进行确认。

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我国原有的利率由央行（中国人民银行）统一规定，各商业银行统一执行，带有相当的行政色彩，不符合市场配置资源的要求。金融行业的市场化改革首先要求利率市场化，这几年存款利率已经在逐步推进市场化。贷款利率的市场化则是以LPR的推行为标志。

2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新签订的房贷利率由挂钩央行基准利率改为挂钩LPR。而此前的存量房贷也应在2020年3月1日到8月31日的半年间完成转换，贷款人可以选择挂钩LPR，也有一次机会可选择固定利率。

F. 夫妻双方如何修改建行房贷利率

只需要贷款人在手机银行上更改即可。

G. 夫妻双方想转lpr一方转了如何确认

这个要分两种情况了，即是由谁转的LPR，比如是用户手动转的，还是由银行批量转的。

1、如果是手动转的，已经变更LPR的是不会再给机会变更回去的。各家银行的房贷利率定价基准公告中就有声明，每个人只有一次变更机会，没有第二次选择的机会，并且央行也只给了LPR或固定利率两种选择，没有保留原定价方式的选择。

2、如果是银行批量转LPR的，这种情况是可以变回去的，毕竟这不是用户自行选择，而是由银行操作的。五大行规定，批量转LPR后有异议，可以在规定的时间内和银行协商撤销更改，申请变回原合同的定价基准方式，即按央行基准利率上下浮动。

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注意事项：

如果贷款合同满足条件需要去转化，那选择固定利率还是选择LPRL利率，我的建议是选择LPR利率，因为固定利率整个合同期限利率是不改变的，而LPR利率是有可能下行的，是变化的，从过去看和从未来看，我国的LPR利率都处于下行的通道，所以建议是选LPR利率。

若不接受批量转换规则，可通过手机银行、智能柜员机、贷款经办行等渠道进行自主转换。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

H. 夫妻双方的房贷，只有一方有工商银行的卡，现在转换房贷利率，另一方要怎么确认

根据人民银行公告[2019]第30号要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。为简化您的操作，工行已从2020年8月25日起对符合条件的个人住房贷款进行定价基准批量转换。

（作答时间：2021年3月31日，如遇业务变化请以实际为准。）