贷款首付款夫妻二人谁付

A. 请问婚前买房子首付款男方付款，还贷两个人一起还，是不是夫妻共同财产

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

因此，婚前男方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，依据以上规定处理。

B. 夫妻双方有一方贷款买房首付款不够另一方还可以贷款吗

首付款不能办理贷款。需要你们自己筹资支付，
办理贷款购房，需要你支付收付款之后，凭购房合同和首付款发飘，两口子一起到银行咨询办理。
一房贷款额度不够，可以另一方作为从贷人，申请额度。

C. 夫妻婚后贷款买房，房产证名字为夫妻双方的名字，但首付是男方父亲付的20万

1.要证明该首付是男方父亲支付，并且后来还贷的证据。不好找！
2.因为房产证是两个人的名字，除非有特别约定，否则应该一人一半。
3.男方父亲给你们二人购买的房子等于是赠与行为。
所以，还是不要撕破脸为好，想一分钱不给女方是不可能的

D. 婚前一方以个人名义付首付款、签购房合同、办按揭贷款，婚后取得房产证是夫妻两人的的名字

当然不是夫妻共同财产了，属于个人财产的，婚前购房以原始购房发票为主，产权证自然也是依据，但是以较早的那个为主，同时以房地局备案为主，那可是最早的，如果想共有财产，需要婚后携带结婚证办理下，把你名字加上就可以了

E. 领完结婚证，买房子，男方出钱付的首付，但是贷款是夫妻双方一起还，房产证不写女方名字，房子归谁所有

《婚姻法》明文规定，以婚姻登记之日起为准，夫妻双方的除法律认定单方所有的财产之外，均属夫妻共同财产。
据提问者所述情况，我们认为婚后购房首付应为男方赠予女方共有权，婚后债务为夫妇双方以共有财产共同偿还。如离婚财产分割时与《房产证》及《商品房购销合同》只有男方一人姓名无关。均应平等分割。

F. 我父母出购房首付款，我夫妻二人和贷款的共同购房协议上，如果没有证明人的协议在法律上的效力大么

你说的不是很明白…… 你要证明什么事情

婚前如果买房是属于你个人财产，毫无疑问；婚后买了不管是谁付的钱或者房产证上是谁的名字（当然指你们夫妻中的一位或两位），都是作为夫妻共同财产共有。

我的建议是：不管你相不相信自己的婚姻，既然是自己父母出的钱，你也已经领取结婚证，房产证做你父母的名字，这样你们以后离婚此房不会被作为共同财产分割。我只是从法律角度来分析，祝你婚姻美满！

G. 婚后买房，首付和贷款都是本人付的，那么房产属于夫妻共有还是本人的呢

应该属于夫妻共同财产：
除非你有确凿证据证明首付属于婚前自有资金支付，且婚后贷款支付属于夫妻之外独立取得的所得，而且用于支付这部分贷款的资金经对方同意并认可属于自有资金，否则就认定为夫妻共同财产。

H. 父母付首付还贷款，夫妻共同财产吗

首先要看房子是婚前买入还是婚后买入。

一、如果是婚前买入，则不属于夫妻共同财产，但婚后还贷部分是共同财产。

二、如果是婚后买入，则是夫妻共同财产，但是离婚时，首付款属于夫妻共同债务。