A. 以夫妻名义买房，以妻子名字办理贷款，丈夫婚前有不良信用记录（信用卡），请问这样妻子可以贷到款吗
按照银监会新发布的《中华人民共和国个人贷款管理暂行办理》，申请个人贷款必须具备的条件之一是“申请人必须是信用良好，无重大的个人不良信用记录”，这个重大的解释是，一般是按月归还的贷款或则卡，不要有超过三期的欠款记录。如果超过了，你作为妻子的共同借款人，在银行是很难通过审核的
B. 我是黑名单，用老婆的名字可以贷款买房吗
夫妻共同财产以谁的名义借贷皆要查征信
重点是费用，利息以及产权双证是否在手
房屋黑名单抵押、有价值
短拆最快当天放款、
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快
C. 夫妻双方不是同一地方的户口，我想在我妻子家买房，可以用的名字贷款吗
如果是使用公积金贷款，那么不同的地区政策不一样的，很多地方不允许异地公积金贷款，建议咨询当地公积金中心和银行。如果是商业贷款，那么应该问题不大，不过目前重庆地区好像不能外地户口商业贷款买房了-
-。其实你们既然已经结婚了，贷款写谁的名字不重要啊，你们可以贷款只写你老婆的名字，因为他是本地户口，有本地公积金，然后房产证写你们两个的名字。
D. 夫妻买房子可以用女方的名字贷款吗
当然可以了，只要经过夫妻双方的协商，达成一致，那是没问题的。
E. 婚后买房贷款没有还清的情况下能加妻子的名字吗
可以。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
F. 以夫妻双方的名义购房,妻子是主要贷款人,贷款会有影响吗
贷款没有影响的。
具体银行贷款如下：
一、 个人住房贷款.包括：
（一）个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
（二）个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
（三）个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、个人汽车消费贷款
三、个人耐用消费品贷款
个人贷款对象及条件
一贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
个人贷款程序
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
G. 老公征信不符合按揭贷款购房 用老婆的名字购房可以吗
我就是征信不行，但是我老婆征信没问题，名下没房子，户口本上面显示的未婚之前的状态，没动过本子，现在我们这边民政局不给开单身证明了，就以她的名字办的按揭贷款买的。现在民政局跟房产局，还有银行没有全部联网，不知道的。
H. 夫妻买房可以只写一方名字可以贷款吗
“北京伟嘉安捷”解答：夫妻买房，即使写一个人的名字也是共有财产，写几个人的名字无所谓，贷款也要审核双方的资质的。