⑴ 以夫妻共同名义申请的两限房财产分割的计算公式
婚姻关系存续期间的作为共同财产，原则上平均分配
⑵ 两限房可以抵押借贷吗
如果你买的两套限房没贷过款，或贷过款已还清，可以做抵押，房屋贷款 你可以去当地的银行申请贷款，贷款银行委托房屋评估中心给你房屋做评估，看你房屋值多少钱，当然，不管新房还是旧房，都分等级。你贷款数额超过你现在买的两套房屋的评估价，你贷不了全额贷款，如果没有超过你买的两套房屋评估价，可以做全额贷款。
⑶ 两限房在还清贷款的情况下夫妻间可以更名吗
可以的
以加名字，但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤：
1、持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘；
2、持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费；
3、双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。
无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
有贷款房产证加名字：
1、先去银行办理抵押手续变更；
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
⑷ 无房，无存款，分居多年，现申请两限房，房款有女方出定金，余额也是女方贷款，若离婚，财产怎样分割
如果您当前并未办理离婚登记手续，您双方仍然是合法夫妻关系。如果对方是在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购房、还贷，或者房子登记双方的名字，该房子可以认为是您夫妻双方的共同财产，如果离婚可以主张分割相应的份额。
⑸ 一套两限房，价格90万，离婚时如何分割
《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。比如，婚前个人贷款买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。如有共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，由所有者享有，这是原则。法官也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
⑹ 北京两限房 贷款 共同还款人问题 求有经验高手来~ 混分请绕道。
1、不可以；
2、父母可能可以贷款，但是否可以追加共同还款人，需要与贷款机构确认；
3、北京市规定，只有夫妻间可以相互使用住房公积金；
4、可以在签订购买合同前，改为你是申请人，父母为申请家庭成员，这样，可以使用你的住房公积金贷款。