大连银行个人贷款利率怎么算

㈠ 大连二套房贷款利率如何计算算

为了抑制房价过快发展，各地政府出台各项调控政策，比如限购限贷等，对楼市进行调控。二套房贷款利率区别于一套房贷利率的标准也是为了控制、影响房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。那么大连二套房贷款利率怎么计算？贷款利率是多少？

二套房贷款利率算法是什么？

2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

因此，二套房的贷款利率和基准利率就有着密不可分的联系。而最新的货款基准利率是自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

单位：年利率%

项目2012-7-6调整后利率

一、各项商业贷款

六个月以内（含） 5.60

六个月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三至五年（含） 6.40

五年以上 6.55

贴现 以再贴现利率为下限加点确定

二、个人住房公积金贷款 2012-7-6调整后利率

五年以下（含五年） 4.00

五年以上 4.50

根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

因此，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，算法就很简单了。

（以上回答发布于2014-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 怎么在大连银行App上转换固定贷款利率

怎么在大连银行APP上转换固定贷款利率已找到你的贷款那款lp阿丽丽选择一下？撤回看是否能够撤回，如果不太了解，就打客服咨询吧！

㈢ 目前大连各大银行首套房贷款利率是多少，优惠多少，不算那些有条件的

6.55，首套基准全国统一，有的银行有折扣，这个不是硬性规定，具体询问银行的信贷部门

㈣ 现在银行贷款利率是多少·按揭贷款和抵押贷款有什么区别！按揭贷款和抵押贷款的利率一样么！ 谢谢

按揭贷款和抵押贷款没什么区别，年利率都一样。

各项贷款

-

六个月

5.60

一年

6.00

一至三年

6.15

三至五年

6.40

五年以上

6.55

公积金贷款

-

五年以下（含五年）

4.00

五年以上

4.50

㈤ 在大连 工商银行 房屋贷款利率是按照审贷通过的时间算 还是按照放贷时间算

按照放贷的时间为准

㈥ 今日大连银行公积金贷款利率是多少

荷花三娘子《西洲曲》：采莲南塘秋,莲花过人头。低头弄莲子，莲子清如水。

㈦ 大连公积金贷款利率是多少如何计算

依据大连市个人住房公积金贷款管理办法相关规定，以下是大连公积金贷款利率的计算和贷款额度及期限，供您置业参考！

第四章贷款额度、期限和利率

第十一条 贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。

最高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴纳住房公积金，结合住房公积金及其他房改资金可用量分别确定，报市住房公积金管理委员会通过后执行，分为单人贷款最高额度和双人贷款最高额度。

购买房屋价款总额中的自筹资金与贷款额的比例，根据购房类型的不同分别确定。

贷款额度不能超过最高贷款额度和规定的贷款成数。

借款人在住房公积金最高贷款额度外还需要贷款的，可以申请部分商业性贷款，但合计贷款额度不能超过规定的贷款成数。

第十二条 借款人调整自住房屋时，待原贷款还清后，可享受再次贷款，但累计贷款金额不得超过个人应贷款额度和最高贷款额度。

第十三条 贷款最长期限依据中国人民银行的有关规定确定。贷款期限加借款人年龄不得超过借款人的法定退休年龄，存量房房龄加申请贷款期限不得超过40年。

第十四条 贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。

贷款期限为一年的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新利率。

借款人提前归还贷款本息的，利率按合同利率执行。借款人超过借款合同约定的期限偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行规定的利率计收罚息。

借款合同签订后遇中国人民银行调整法定利率导致每期还款金额变更的，管理中心不另行通知借款人，但借款人可以凭身份证和借款合同到管理中心打印新的还款计划。

（以上回答发布于2014-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈧ 房贷应不应该提前还大连银行房贷怎么算

你没有说你当时贷款的利率有没有打折。我就按每打折，也就是按基准利率来算吧。
2009年贷款时的利率5.94%，2010年的执行利率5.94%，2011年的执行利率6.6%，今年2012年的执行利率7.05%。
你贷5万10年期，已还款两年半（30个月），那么你现在剩余本金为41031.00元。今年你月供需要576.92元，比2011年的568.02元上涨了8.9元。
由于你贷款总额较小，所以对月供影响较小。是否提前还贷要看你的经济情况，经济情况好的话，可以提前一次性还清（就是还清剩余本金40,236.58元）。如果可以提前还部分的话，你可以将剩余的期数改短，如将剩余的7年半改为3年（1-3年的现行基准利率为6.65%），那么月供为1,235.96，剩余还款利息为4,257.98元，比不提前还贷的11,686.01少交7428.03的利息。如将剩余的7年半改为5年（3-5年的现行基准利率为6.90%），那么月供为794.84，剩余还款利息为7,453.55元，比不提前还贷的11,686.01少交4232.46的利息。（当然直接比实际上也是不合理的，因为提前还贷的钱如果存款或投资也会产生收益的。）
商业贷款一般每年有一次机会提前还贷，不用违约金，具体请以咨询你所贷款银行的答复为准。
你的贷款比较少，月供较小，如果你有经济能力的话，应该适合提前还一部分，将剩余的改短期限，毕竟商业贷款利率比存款利率（以1年定期为例为3.5%）还是高一些的。但如果你近期的消费需求比较大，可以不提前还贷，以减小目前的经济压力。