❶ 下来，父母还贷的财产怎么单独写赠与合同来
记得注意写明赠与物的情况。
赠与合同时诺诚合同，不存在“单方赠与”；建议由母亲与女儿签订赠与合同。
❷ 父亲代替儿子签还款协议，他人代签还款协议有何法律
一般需要有授权书
授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。
授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生後才生效，直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话，当事人依然可以自己掌管自己的财务。有法人授权书、委托授权书等等
❸ 父母帮出首付和偿还后续银行贷款,怎么写这个借条有没有范本。
其实啊，父母不是真的要你写借条的，父母给你不是真的要你还的，你要做的就是让她们知道她们那样做是值得的，你要感激她们，不让她们担心就行的。
父母这样做只是为了你能过的好一点，不让你委屈，她们要你写借条只是希望你不要有什么思想的包袱，所以你要理解你父母的用心。
现在起，你要好好工作，好好赚钱，做一个负责的人。让她们知道你会过的很好，有钱了也不要说是给她们还钱，而是说孝顺她们的。嘿嘿。你写的借条要幽默一点，比如说，今天收到某某的投资多少钱，为了证明你们的投资是值得的，所以我给的利息就是以后过年我会回家陪你们，放假会来看你们，带你们出去旅游什么的。反正不要说的很现实，不然会让父母很伤心的。
当然，你也不要有心理负担啊，不要觉得父母给买房不好意思什么的，她们这么做是爱你，因为你们是一家人。
❹ 子女买房贷款，父母协助还款，现在父母自己买房还能申请贷款吗
七种哪一种你不会看啊？你是不是搞事情？他属于哪一种人家自己不会分辨？又不了解人家具体情况怎么确定哪一种？拒绝我那么多条你要干什么，都是鸡蛋里挑骨头。说吧你想怎么样？
可以，不过首付很高60％
认定二套房标准
银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解:根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解:过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解:银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解:公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
贷款流程
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
❺ 购房贷款，共同还款人的协议怎么写
在和银行的协议上写上共同还款人。PS:共同还款人必须是必须是借款人同户口下的直属亲戚。当然是要得到他人同意并签署合同的。
共同还款人具体介绍如下：
1.共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。
2.共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
3.一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。
4.共同还款人虽然可能还了款，但并不一定享受房屋的所有权（需要房产证上有名字才能享受房屋的所有权）。
❻ 父亲的房子未还完贷款要求子女还并承诺给子女怎么写协议书
房子现在是什么状况？贷款还有多少年还清?协议呢，主要也就是把问题都说清楚。就可以。第一点。 父亲由于(要写姓名)由于无力偿还住房的贷款(房子的具体地址，门牌号都要写清楚)。委托子女(几个子女，姓名都要写清楚)帮助还贷款，等贷款还完后，将房屋100%的产权过户到谁的名下。双方签名，按手印，最好有个第三方证人，或者到公证处公证一下。其他细节自己往上写就可以了，主要点说清楚就行。还有你母亲呢，你父亲名下的房产是不是还有你母亲的份额。要有你母亲也要同意的。
❼ 房产证是父亲的名字,儿子也每月帮忙还贷款怎么写协议才有法律效力
只有在房管局才能改名字呦～
房管局有文本协议的呦～
❽ 父亲代替儿子跟债主签订还款协议书有法律效力吗
如果是父亲要替儿子还钱，那么这样的协议书只要签订双方（父亲和债主）认可就有效。如果是父亲签协议由儿子还款，那么必须得到儿子的事前授权或事后认可协议才会有效，如果儿子没有授权也不认可，这样的协议是无效的。
❾ 父母还贷款的一些问题
你好，房屋登记在谁的名下就归谁所有。除非你与父母有合同，证明房屋只是登记在你的名下，你享有房屋的债权，可随时要回，否则尽管是父母钱买房，房子也依然归你所有。
❿ 父母帮忙还贷需要提供什么资料
已婚的，必须提供结婚证、配偶的身份证原件和复印件、配偶的公积金账号，
必须加上配偶的名字，作为共同还款人。
签贷款合同时必须与配偶一起到银行签字。
除了离婚，别的办法是没有的。