北京买房父母有贷款

『壹』 北京，父母买房（50多岁），收入证明不够，贷款年限也只能有10几年。请问已婚子女，能够申请共同贷款

1，可以房主为父母，还款为子女，即产权所有人和还款对象分开。
2，子女未来单独买房的主要影响为，银行考察子女还款能力的时候，会考虑子女是否有收入能力支持多套房的还款。
3，子女未购买住房，将来购买仍算第一套住房。
4，以上解释所有人为父母的情况，如果是子女和父母作为房产共有人，未来新购住宅。不但银行会考虑还款能力，住房政策也会按照二套房来对待。

『贰』 本人北京户口，在北京买房申请贷款，可以父子共同申请还贷吗

不明白你意思，分期走的是你的住房公积金，只能用你的，其他人不行，买房子的是谁，就是用谁的住房公积金偿还。另外55岁公积金贷款能贷款5年，一般年龄在60以下，都可以申请贷款，公积金贷款的年限主贷人若是男的，贷款年限+年龄不超过65岁，女的则不超过60岁。

『叁』 父母在外地有贷款记录，儿子在北京买房算首套吗

住房是以家庭为单位认定套数，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方，需要三方名下无房无贷，再买住房是首套。所以，子女只要年满18岁，父母名下有房，子女无房，以子女名义购房，是算首套房买入。

『肆』 我是外地人，04年在北京买房是父母出钱，父母年纪大无法申请贷款，所以以我的名义申请贷款

除非你把房产证上的名字改成你父母的名字，否则，这类公证做不了。
经适房已经没有了，现在叫两限房，需要女方申请、摇号、排队、公示等。
年薪5万，首付怎么办？

『伍』 父母买房，子女可以替还贷款吗

子女可以做为共同还款人。借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

《民法通则》第八十四条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。

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债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人。

都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

『陆』 在北京买房女方是北京户口,男方父母出的首付,还有还贷出的钱,双方离婚该怎么

呵呵，离婚财产首先是以协商为基础和前提，协商不成就调解呗，调解不成就上诉呗虽然用得是女方户口，但你啥也没出，首付男方出，还贷还是男方父辈出，如果你们共同收入也还贷了，你肯定也能分，但是男方占大头，你分小部分，三分之一吧

『柒』 北京买房可以用父母公积金贷款吗

可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。 一、住房公积金贷款所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 二、住房公积金办理条件; 1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 三、住房公积金办理流程： 1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4. 银行放款，贷款人履行还款责任

『捌』 北京市共有产权房，父母已退休，摇到号了，可以由子女来贷款么

父母退休了是不能贷款了。所以只能由子女来贷款购房的