个人交住房公积金可以贷款吗

❶ 住房公积金可以带个人贷款吗

住房公积金如何贷款
1、初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、签订借款合同，之后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
公积金贷款后期如何进行还款
个人住房公积金贷款还款和个人商业贷款的还款一样，房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少。
一般来说住房公积金的还款方式是有两种，一种是借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
另外一种是“预还若干月”还款方式，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
无论公积金贷款选择哪种还款方式，都是要根据自身的贷款情况而定的。但是提醒各位购房者，一定要按时还款。一旦公积金贷款出现逾期的情况，不但影响贷款人的信誉度，后期想要再次购房，贷款逾期是有一定限制的

❷ 每个月个人交公积金500，可以贷款多少

现在是依据你所缴交的公积金来计算你的工资水平。其规定为：贷款申请人的缴存比例低于15%的，统一按15%的缴存比例来进行计算可认定工资基数，计算公式为：可认定工资基数=住房公积金月缴存额/30%。

按照500元的公积金来算，可认定工资数为1666元，不足2000元按2000元计算。根据每月还款额度不超过工资的50%原则，每月还款额度为1000元，反推算回去(首套房、按揭20年)，所贷的额度最高约为15.5万元。

(2)个人交住房公积金可以贷款吗扩展阅读：

注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

❸ 个人可以缴纳住房公积金用于还房贷吗

个人不能缴纳公积金，由单位统一缴纳；同时可以提取公积金用于还贷。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

❹ 自由职业自己交公积金，买房能公积金贷款么

一年以上的下列情形之一的，可以申请提取物内的住房公积金账户余额存储照片：1，购买，建造，翻建或维修自住住房的所有权;
2偿还本金和利息的房屋贷款的;
3租赁自用;
4退休，退休（或达到法定退休年龄）;
5完全丧失劳动能力，并终止与他们的单位劳动关系的;
6出境定居;
7非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8迁出城市的户口，并终止与单位的劳动关系;
9下岗，失业人员，男性45岁（含45岁），女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗，失业12个月或以上;
10，职工亡或被宣告亡，其继承人，受遗赠人申请帐户余额存储所提取职工住房公积金。
1-3按照上面的提取物，提取物保留至10的整数的量;根据提取的4至10，同时被取消的职工住房公积金账户。提取住房公积金申请程序申请时间1非抵押贷款购买的住房，房款每半年提取一次，之后提交两年内的主要后，从中提取金额购买实际支付的房子。
2偿还本金和利息的房屋贷款，还款期限，适用于未来的提取，每半年，总房款达到第一阶段抽取实际支付房款，并有偿还贷款本金和利息的总和。
3建造，翻建，大修自住住房，在申请批准取得有效只有一次申请提取，并将提取的总房款不能超过建造，翻建，大修自住住房的费用。
4出租自己的房屋，并在租赁合同期内提出申请，提取每半年之后，总房款中提取实际支付来实现的租金。
1萃取程序，以符合工住房公积金银行的规定，领取并填写申请表，提取相关证据向开户银行的审计程序。
2后置居所，偿还本金和利息的房屋贷款或出租自己的房屋，并办理第一次审核，由银行出具的“住房公积金提取登记证”，后有“住房公积金提取登记证”到处理的提取程序。
3原单位，解散或者破产的，在上级主管部门的保管职工住房公积金，当工人的上级主管部门提取住房公积金，经核实后对其评论相关证据支持增加向银行办理审核手续;没有上级主管部门，并在住房公积金管理中心职工住房公积金托管相关的支持证据，为审计程序，住房公积金管理中心。举行第一次购买发票，房产证到单位申请（没有房产证与购房合同），单位会给你写一个提交申请的基金的基金管理中心;只要公积金管理中心审核的时间单位，你可以申请首付，没有及时支付补什么都没有;在指定银行开一个帐户管理中心，帐号报上去，管理中心将资金存入该帐户只能是100的整数倍，没有时间限制，一年提一次，有的地方，有的地方可以到了每月的按揭部经理接受在各自归责部门“住房公积金个人储蓄账户清单”格式如下：住房公积金个人储蓄账户列表日期储蓄类型：存折储蓄卡单位名称及编号：开户银行：序号个人编号姓名身份证号个人储蓄账户应撤回签名经办人不同的银行账户，储蓄卡，存折分别填写此表。当你第一种方法使用一个储蓄账户退出住房公积金，吸引人们在本行政区域内，提供开放的个人储蓄存折账户（邮政存折，银行存折，存折事务所）或银行卡号，以部门经理，部门经理填写“个人储蓄账户的住房公积金计划，“在签署后吸引人们，随着撤归集部门的薪酬数据处理人员。

❺ 我交了两年的住房公积金可以贷款吗

只要在申请公积金贷款之前连续缴纳半年以上就可以申请公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

❻ 个人能办公积金贷款吗

可以办理公积金贷款的。

公积金贷款条件：

1. 具有合法有效的身份证件;

2. 年龄要求18到65岁；

3. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

4. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

5. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

6. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

7. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

8. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

9. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

10. 能够提供管理中心认可的有效担保;

11. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。
    

公积金贷款流程：

1. 借款人至受理网点申请贷款;

2. 受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3. 受理网点受理;

4. 签约;

5. 审批;

6. 房地产交易中心办理抵押登记手续;

7. 银行放款。

申请办理住房公积金贷款所需资料如下：

1. 借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
   

2. “住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

3. 合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

4. 涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

5. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

6. 借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

❼ 自己交公积金可以贷款吗

职工个人是不能办理住房公积金缴纳手续的。职工住房公积金的缴存必须由职工所在单位按规定向所在地县级以上管理中心办理住房公积金缴存登记手续，设立职工住房公积金帐户。
缴存公积金都是单位性质的，每个月的公积金缴存额是和工资比例有关系的。您的公积金如果连续缴存够六个月的，可以贷款，贷款额是和您的房屋总价，缴存额和缴存比例有着关系

❽ 自己交公积金可以办理住房公积金贷款买房吗

可以办理住房公积金贷款买房。

住房公积金贷款流程:

1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

2. 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

3. 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

4. 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

5. 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

❾ 个人怎么自己交住房公积金.能贷款么

可以的，拿着身份证到公积金管理中心办理就可以了，公积金缴纳半年就可以
贷款买房
了