郑州个人公积金贷款额度最新政策

① 郑州拟调整公积金贷款政策：首套住房最高贷款70%

3月8日记者获悉，郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知。
除适当延长申请公积金贷款的缴存时限以外，调整内容还包括，结合郑州不同区域的住房价格，按市区(含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区)和非市区分别设定最高公积金贷款限额。
通知还提出，按照缴存和购房情况设定最高贷款比例(贷款金额占房产总价比例)。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%;异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。
下附全文：
郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知
各有关单位(个人)：
为确保住房公积金贷款业务持续健康发展，郑州住房公积金管理中心拟按照“房住不炒
保障刚需”的原则，从以下几个方面征求广大缴存职工对住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)政策调整的意见和建议：
一、申请条件。适当延长申请公积金贷款的缴存时限。
二、贷款额度。结合郑州不同区域的住房价格，按市区(含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区)和非市区分别设定最高公积金贷款限额。
三、贷款比例。按照缴存和购房情况设定最高贷款比例(贷款金额占房产总价比例)。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%;异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。
四、还贷能力。参照其他地市和银行商业住房贷款的审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50%认定借款人的还贷能力。
五、征信查询。限制个人征信严重不良的申请人办理公积金贷款。办理贷款时申请人应向公积金贷款受理部门提供由中国人民银行征信管理部门出具的个人征信报告，或授权有查询条件的受理部门自行查询。
欢迎广大缴存职工积极参与公积金贷款政策的研讨，于2021年3月18日前通过本网站“意见征集”栏反馈意见或提出合理化建议!
2021年3月8日

② 郑州公积金贷款新政细则出台

调整后公积金贷款额度有多少？贷款利率是多少？……昨日，记者从郑州住房公积金管理中心了解到，从2020年1月1日起，郑州住房公积金将执行调整后的新政策，目前已正式下发《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》，明确公积金贷款相关的各项细则。
在贷款金额方面，从2020年1月1日起，郑州住房公积金贷款额度最高提至80万元。《通知》明确，借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。
在贷款比例和利率方面，从2020年1月1日起，购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。家庭首次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率约定贷款利率；家庭第二次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值约定贷款利率。
在贷款期限方面，从2020年1月1日起，新建商品住房的公积金贷款期限应当不超过30年。建成时间未超过20年的存量商品房（二手房）公积金贷款期限应当不超过20年，建成时间超过20年的，公积金贷款期限应当不超过15年。公积金贷款偿还期限可延长至缴存职工法定退休年龄后5年（男职工到65岁，女职工到60岁）。
具体贷款条件有：具有合法有效的身份证明；所购自住住房合规，已支付规定比例自筹资金；连续、正常缴存住房公积金6个月以上（引进的高级专业技术人才及复转军人除外）；收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息能力；同意住房公积金管理中心认可的担保方式；住房公积金管理中心规定的其他条件。
此外，使用公积金贷款时，还存在缴存余额、贷款次数、住房性质、住房套数等情况的认定，《通知》也作出了明确规定。如复转军人、高级专业技术人才（已录入郑州市高级专业技术人才库）开立账户缴存1个月以上，且状态正常的，可认定为缴存情况符合公积金贷款条件。高级专业技术人才配偶未缴存住房公积金或缴存不足6个月的，可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理公积金贷款。
借款人为郑州市级住房公积金缴存户，但配偶为其他住房公积金管理机构或郑州市级灵活就业缴存户的，缴存情况均符合公积金贷款条件时，可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理公积金贷款。借款人缴存情况符合公积金贷款条件，配偶为现役军人的，可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理公积金贷款。借款人在同城其他管理机构缴存住房公积金的，应当到缴存的管理机构办理公积金贷款。借款人为住房公积金灵活就业缴存户的，应当办理住房公积金贴息贷款等。
提醒有需要办业务的职工可拨打12329咨询，郑州住房公积金业务办理时间为工作日9：00~12：00，13：00~17：00。

③ 郑州公积金最多能贷多少钱

郑州住房公积金最高可贷80万元，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况为60万元。

根据《关于住房公积金贷款政策调整的通》第一条 提高最高贷款额度。夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。

(3)郑州个人公积金贷款额度最新政策扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

④ 郑州拟调整公积金贷款政策

3月8日，河南省郑州住房公积金管理中心发布《郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》(以下简称“《通知》”)，涉及公积金的申请、贷款额度、贷款比例等五方面的问题。
贷款比例方面，《通知》称，将按照缴存和购房情况设定最高贷款比例(贷款金额占房产总价比例)。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%;异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。
目前，郑州市购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
这意味着，在郑州市购买商品住宅，不仅是新建商品住宅，只要符合首套房资格，即使是二手商品住宅也可以获得最高70%的贷款额度，较此前的60%提高10个百分点。
申请条件方面，《通知》称将适当延长申请公积金贷款的缴存时限。2月4日，郑州市公积金中心发布的《住房公积金贷款须知》显示：目前郑州市申请公积金贷款的条件之一是，借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月。
贷款额度方面。《通知》显示，将结合郑州不同区域的住房价格，按市区(含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区)和非市区分别设定最高公积金贷款限额。
目前，郑州市规定，借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
还贷能力方面，《通知》称，郑州市将参照其他地市和银行商业住房贷款的审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50%认定借款人的还贷能力。
目前，郑州市要求月还款额不超过家庭收入的60%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。
征信查询，郑州市将限制个人征信严重不良的申请人办理公积金贷款。办理贷款时申请人应向公积金贷款受理部门提供由中国人民银行征信管理部门出具的个人征信报告，或授权有查询条件的受理部门自行查询。

⑤ 郑州提高公积金贷款额度：首次申请提高至80万

新京报快讯（记者 段文平）12月4日，郑州住房公积金管理中心官方网站发布消息称，经 郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。
记者了解到，具体内容为，借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，最高贷款金额由40万元提高至60万元。
该政策自2020年1月1日起执行，即日起，购房职工可按新的贷款额度签约备案。贷款额度的提高，将有效缓解购房职工的贷款资金压力。
新京报记者 段文平
编辑 王海亮 校对 刘军

⑥ 郑州拟调整公积金贷款政策：首套住房最高贷款70%

3月8日记者获悉，郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知。
除适当延长申请公积金贷款的缴存时限以外，调整内容还包括，结合郑州不同区域的住房价格，按市区（含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）和非市区分别设定最高公积金贷款限额。
通知还提出，按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。
下附全文：
郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知
各有关单位（个人）：
为确保住房公积金贷款业务持续健康发展，郑州住房公积金管理中心拟按照“房住不炒 保障刚需”的原则，从以下几个方面征求广大缴存职工对住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）政策调整的意见和建议：
一、申请条件。适当延长申请公积金贷款的缴存时限。
二、贷款额度。结合郑州不同区域的住房价格，按市区（含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）和非市区分别设定最高公积金贷款限额。
三、贷款比例。按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。
四、还贷能力。参照其他地市和银行商业住房贷款的审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50%认定借款人的还贷能力。
五、征信查询。限制个人征信严重不良的申请人办理公积金贷款。办理贷款时申请人应向公积金贷款受理部门提供由中国人民银行征信管理部门出具的个人征信报告，或授权有查询条件的受理部门自行查询。
欢迎广大缴存职工积极参与公积金贷款政策的研讨，于2021年3月18日前通过本网站“意见征集”栏反馈意见或提出合理化建议！
2021年3月8日

⑦ 郑州拟调整公积金贷款政策：二手房最高贷款额度提至七成

3月8日，河南省郑州住房公积金管理中心发布《郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》（以下简称“《通知》”），涉及公积金的申请、贷款额度、贷款比例等五方面的问题。
贷款比例方面，《通知》称，将按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。
目前，郑州市购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
这意味着，在郑州市购买商品住宅，不仅是新建商品住宅，只要符合首套房资格，即使是二手商品住宅也可以获得最高70%的贷款额度，较此前的60%提高10个百分点。
申请条件方面，《通知》称将适当延长申请公积金贷款的缴存时限。2月4日，郑州市公积金中心发布的《住房公积金贷款须知》显示：目前郑州市申请公积金贷款的条件之一是，借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月。
贷款额度方面。《通知》显示，将结合郑州不同区域的住房价格，按市区（含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）和非市区分别设定最高公积金贷款限额。
目前，郑州市规定，借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
还贷能力方面，《通知》称，郑州市将参照其他地市和银行商业住房贷款的审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50%认定借款人的还贷能力。
目前，郑州市要求月还款额不超过家庭收入的60%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶（或共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之和（含其他管理机构缴存基数）。
征信查询，郑州市将限制个人征信严重不良的申请人办理公积金贷款。办理贷款时申请人应向公积金贷款受理部门提供由中国人民银行征信管理部门出具的个人征信报告，或授权有查询条件的受理部门自行查询。

⑧ 郑州市公积金贷款额度

夫妻双方首套房子公积金贷款额度是80万，单人最多贷款60万；购买二套房核第二次使用公积金贷款买房最高的贷款额度为60万，希望能帮助到您。

⑨ 郑州公积金贷款额度上调至80万元，外省缴存也可申请贷款

据河南省郑州市公积金网站消息，郑州将调整住房公积金贷款额度，从原来的最高60万元调整至80万元。
公积金官网发布的内容显示，经2019年12月4日郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。即:借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，最高贷款金额由40万元提高至60万元。该政策自2020年1月1日起执行，即日起购房职工可按新的贷款额度签约备案。贷款额度的提高，将有效缓解购房职工的贷款资金压力。
此前郑州公积金贷款仅限郑州户口，在市内或省内异地缴存公积金的职工申请办理，在省外工作、缴存公积金的郑州人回乡购房时并不能使用公积金贷款。而2020年1月1日起，具备郑州户口、在外省缴存公积金的，在郑州购房时也可使用公积金贷款，只要夫妻双方满足公积金贷款条件、购买首套房且首次使用公积金，最高贷款额度也是80万元。
据郑州晚报报道，郑州公积金管理中心信贷管理处处长陈建功表示，目前郑州公积金管理中心的个贷使用率从高位下降到科学水平，资金条件允许适度上调贷款额度。按照房住不炒的原则，区别对待刚需房和改善房，调整相关政策重点保障中低收入职工家庭购买普通住宅。
此外，2020年1月1日起，进入郑州市高技术人才库的高技术人才和复转军人，开立账户正常缴存一个月后，符合贷款条件的就能申请贷款。高技术人才的配偶未缴存公积金的，可按夫妻双方符合贷款条件申请，首次首套房最高也可贷至80万元。

⑩ 郑州住房公积金“连续足额缴存6个月(含)以上就可以申请公积金贷款”的政策何时实施

哎，真是的，在今年7月份的时候刚通知过，必须一年才可以！看来你不关注住房公积金网，再次之前都是半年