南京夫妻公积金贷款首套房

Ⅰ 夫妻两人准备在南京购首套房，准备使用公积金贷款，但是有一方公积金在外地交的，请问能贷多少啊

异地的，在南京是肯定不能用的。能贷多少，主要看你的收入，在南京，公积金个人最多能贷到26万，这是最理想的数字。

Ⅱ 在南京想用公积金贷款买房，需要符合哪些条件啊首套房！

足额就是 每个月交的公积金你没少。
如果双方都有公积金，可以一起贷款
公积金贷款额度 1个人 30万 2个人 80万
公积金足额交满半年即可 没什么要求
需要缴纳多少要看你的贷款方式和额度来算的
代好相关材料 银行 公积金中心跑一趟 人家什么都跟你说好的

Ⅲ 南京公积金货十商货怎么认定首套房和二套房

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

"二套房"的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

Ⅳ 关于南京首套房和公积金贷款的问题

首先告诉你判断首套和二套的方法
以家庭为单位，其中，家庭是指夫妻双方及未成年小孩，看家庭单位下，共有几套住房

从你所说，你家庭名下，目前已经有一套住房，那么，无论以谁的名义买房，你都是第二套住房了。

至于公积金贷款，是可以的。如果以前没有使用过公积金，并且这次只使用公积金的话，可以算首套的哦。

Ⅳ 请教！南京地区夫妻双方公积金贷款买房

1. 夫妻使用公积金贷款就要首付30％，没有听说过，建议咨询当地公积金管理中心。如果开发商硬要你交30％，也没有办法
   

2. 的确不能两个人分开贷款，夫妻只能一个人公积金贷款，两个人都交公积金，贷款额度会比一个人高一些

贷款总额：560,000元

还款总额：877,375.94元

支付利息：317,375.94元

按揭年数：30年(360期)

月均还款：2,437.16元

Ⅵ 南京提高首套公积金贷款额度夫妻最高可贷多少万

从南京住房公积金管理中心获悉，1日起，南京住房公积金贷款最高可贷额度由30万元每人、夫妻双方60万元每户，分别调整为购买首套住房最高可贷额度50万元每人、夫妻双方100万元每户，购买第二套住房仍按原规定执行。

南京住房公积金管理中心近日还发文要求，各房地产开发企业不得以任何理由，阻挠符合住房公积金贷款条件的职工使用住房公积金贷款购房。

此外，南京市无房职工提取住房公积金支付租住商品住房租金额度也提高，未婚职工每月提取金额由不超过900元调整为不超1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过1800元调整为不超过2400元。

Ⅶ 夫妻双方用公积金贷款买首套房该如何代

恩，是这样的，您们有公积金1万1，按现在最高的来算：
在成都最新政策中，最高可贷50万，按一般来算：1万1可贷二十二万左右，但同时首付三成，你们就得准备13.5万，45-13.5=31.5万，现在政策放的松，贷个三十一万问题不大，其他的就看你们选择的还款方式和银行利率来说了，不过用公积金贷款已是很划算的，如果你们想贷款买房，得抓紧时间哟。贷款买房成贷网，

Ⅷ 南京公积金个人首套房最多能贷多少钱

你为了结婚是可以算作首套的,而且你购买的是90平以内,可以申请首次购房证明的,契税只有1%,关于公积金是这样的:对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。