㈠ 买房搞按揭夫妻一方不签字怎么办
银行有要求 必须 俩人签字才行,那你 就代签吧! 不行 你找个 做证的给你的签字纸 扣个戳 要方的 戳上写 不签字人的名字, 没办法啊,做假吧!为了 以后 自己过得好,努力赚钱还吧! 咱都是受害者,我连房都买不起.
㈡ 协议签订好以后，购房者夫妻一方不愿签字做贷款算不算
对于夫妻双方只有一方签名的房屋买卖合同是否有效，关键在于房屋究竟登记在哪一方的名下。。
按法律规定，不动产物权以登记为公示，因此，若房地产权证是记载夫妻二人的名下或者记载在非签合同一方名下，考虑购房人具有依据房屋权属证明审查房屋的权状态的义务。在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效”。因此，在未取得出卖人的配偶同意的情况下，上述情况中所签订的房屋买卖合同的效力待定。若出卖人的配偶终拒绝追认合同的效力，则该合同不能作有效处理。反之，如果房屋仅登记在夫妻其中一人，该《房屋买卖合同》由登记的权利人签名。
考虑到购房人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定。在房地产交易过程中，购房人有理由相信房屋买卖合同中的出卖人是唯一的权人，其有权处分房地产。购房人没有义务去审查出卖人是否已婚，转让的房屋是否为只登记在一人名下的夫妻共同财产之类的信息。事实上，购房人也难以核查上述信息。若将审查义务强加于购房人将不利于鼓励交易，也将增加不必要的交易成本。在现代社会经济生活中，维护交易安全是法律所追求的价值目标。因此，在这情况下，认定房地产买卖合同有效为宜，若因此损害到出卖人的配偶的利益，出卖人的配偶可向出卖人请求赔偿损失。在案例三中，由于该房是只是登记在乙一人的名下，也没有其它证据证明甲乙在签订合同有恶意串通损害乙配偶的情况，应认定合同有效。甲付清房款后，其请求乙交付房屋和办理过户是合理的。
当房价逐渐上升时，基于利益的驱使，出卖人在履行合同的过程中为争取大利益常常提出各式各样的反悔理由，其中以夫妻双方只有一方签名，另一方事后不同意而主张合同无效的理由较为常见。同时，如果在购房人采取按揭付款或者转按揭付款的情况下，按照广州市各商业银行目前的操作，若出卖人已婚，还是需要夫妻二人共同到商业银行处当面签署有关的法律文件。为避免日后的麻烦，购房人好还是要求出卖人的配偶在合同中签名或者要求出卖人的配偶出具同意出售房屋的函。同时，尽量缩短从签约到房屋过户的时间
㈢ 夫妻一方贷款另一方不签字可以贷嘛
如果是夫妻一方的个人贷款，这个当然是没有问题的，只要不要另一方贷款，那么就可以不签字，也不需要另一方签字，除非需要另一方做担保人。
㈣ 房屋抵押贷款夫妻一方不同意
你可以向法院起诉银行渎职，审查不严，（把别人的签字当做你的签字）错误发放贷款。要求银行收回贷款。可是这样做以后，你们夫妻的关系？你自己比较一下哪个损害大。
㈤ 办理贷款时夫妻双方只有一方签字可以吗
房贷银行按揭时夫妻只有一方在现场签字不符合银行规定、房贷不会成功；必须夫妻双方一起出面或公证委托他人出面代签字银行审查无误后才能受理；参看房贷规定材料：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
㈥ 夫妻房产抵押贷款,只有一方签字,应该怎么办有没有提前预防的措施
首先，你这个根本谈不上抵押贷款。
因为，只是一张房产证放在你这里而已。他们可以挂失重新办啊，根本没有约束力！
如果你们签了借款合同，那么你可以去法院告对方，然后申请冻结属于对方的财产。
他们离婚了，属于他那部分的财产可以申请强制执行。女方的则不可以。
你找专业人士看下你的合同有没有问题，有问题从新叫对方签正规合同。
尽量能要要回来，要不回来，要及时叫法院冻结对方固定资产，然后申请强制执行。
㈦ 夫妻共同财产一方不同意做抵押贷款怎么办
不同意的话是不行滴，其中一方可以先起诉离婚，并附带进行财产分割，分割完后的财产随便你处置。
㈧ 夫妻共同房产在银行抵押贷款,一方不知道没有签字,可以起诉银行吗
房产在银行申请抵押贷款，一方不知道没有签字，那么另一方签字，是这个人申请的银行抵押贷款，你可以起诉你的丈夫或者妻子，但是不该起诉银行。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
㈨ 买房搞按揭夫妻一方不签字怎么办
你好
一方不签字 贷款就不能发放 你也买不成房子
而且一方不签字 银行也不会受理该业务
㈩ 用房产抵押贷款须要夫妻2人去签字吗，一方没时间怎么办
如果是用房产抵押贷款，而房产是在夫妻双人的名下，那么的确需要夫妻两人一起去签字，如果一方没时间的话，可以采取授权的方式，写一个授权书，授权另一方去办理房产抵押贷款，这就可以。
抵押贷款，是这样申请的流程。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。