不在长沙工作能贷款买房

A. 湖南省的户口不在长沙工作，可以在长沙买房么

非长沙户口在缴纳两年社会或者个税的情况下可以在长沙买房，否则没有资格购买。

2017年9月长沙市发布新的限购政策，根据政策，本科生可以直接落户，落户后缴纳一年社保即可有在长沙购房的资格。不落户的，需要在长沙稳定工作里两年并缴纳两年社保或者个税才可以。

实在想要买房的可以选择购买商业性质的公寓或者商铺，此类型的房屋没有购房限制，不需要购房资格，但是房屋有使用产权年数的限制。

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非长沙户口买房所需申报材料：

一、申请表；

二、迁入人员的居民户口簿；

三、专业技术资格证书或职（执）业资格证书；

四、合法稳定就业凭证材料；

五、有家属随迁的，提交以下材料：

1、随迁人员的居民户口簿；

2、亲属关系凭证材料。

六、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料：

1、落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料；

2、落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友（须为户主或房屋所有人）的居民户口簿以及同意其迁入本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料；

3、落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见；

4、落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见；

5、落户在本地人才服务机构集体户口的，需提交市级以上人才服务机构同意接收其户口迁入的书面意见；

6、无处挂靠户口的，可迁入单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所（街道、社区）公共集体户。

B. 毕业，但是没在长沙工作，我能在长沙买房吗

如果你不是长沙户籍已经连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），可以购买

是长沙户籍不是有两套的，也可以购买。

（一）本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

（二）本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

（三）市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

（四）在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

（五）父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

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其他相关规定

夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

严禁销售炒作，对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制，优先限购区域内首套刚需购房者摇号、购房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金，在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。严禁捆绑销售、变相涨价等违规销售行为。

住房公积金缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。