『壹』 银行贷款如何做流水
银行贷款做流水的方法如下：
在申请银行贷款前，需确保银行账户有足够的、连续且稳定的流水记录。
具体来说，应选择一个活期银行账户作为申请贷款的指定账户。这个账户将用于积累流水记录，因此它必须是频繁使用的账户。在申请贷款前的一段时间，需要通过该账户进行频繁的存取款操作，以积累足够的流水记录。这些记录应体现收入的稳定性和连续性，避免大额、不规律的交易，以免影响银行对还款能力的评估。
在积累流水记录的过程中，应注意以下几点：存款金额不宜过小，最好有一定的规模，如一次性存入几千元以上；存款后不宜立即全部取出，应保持账户有一定的余额；存款和取款操作不宜在同一天频繁进行，最好有一定的时间间隔，以体现资金的留存和稳定性；此外，应避免使用同一账户进行大额的资金快进快出操作，这可能会被银行视为无效流水。
当需要向银行提交流水记录时，可以前往银行柜台或登录网上银行进行打印。打印出的流水记录应详细列出每一笔交易的日期、金额、交易类型等信息，并加盖银行公章或电子章以增加其正式性和可信度。同时，还需准备其他相关申请材料，如身份证、收入证明、征信报告等，以便银行全面评估申请人的还款能力和信用状况。
最后，银行会对申请人的流水记录和其他申请材料进行审核。他们会关注流水的连续性、稳定性、真实性和合规性等方面，以评估申请人的还款能力和信用状况。如果申请人的流水记录符合银行的要求，且其他申请材料齐全、真实有效，那么银行就有可能批准其贷款申请。因此，在申请银行贷款前，务必认真准备流水记录和其他相关材料，以确保申请过程的顺利进行。
『贰』 买房如何提前做流水
买房提前做流水有以下几种方式：一、工资流水，每个月工资定期到账的工资就可以用来作为银行的固定流水，展现个人的工作稳定性；二、转账流水，通过网银或者是柜台进行转账交易，有固定的金额转入也是属于有效的流水；三、自存流水，自己向银行卡里面存入金额较大的晚上来展现自己的经济能力，也是属于银行认可的流水。
1、工资流水
买房之前做流水主要是让银行方能够了解购房者的还款能力，最简单的方式就是通过工资流水来展现个人的还款能力。每个月的工资再打入到银行账户的时候都会产生一个记录，在买房之前提供银行卡的流水账户，银行人员通过查询固定的流水来源，确定购房者有稳定的工作和收入，这样比较容易通过贷款申请。
2、转账流水
通过网银或者是柜台进行转账也可以生成流水记录，可以将转账的时间固定为某个日期，然后有固定的金额转进来，这也是会被银行认可的，对于一些自由职业者或者是兼职的人来说，可以通过这种方式来提前做流水，这样子也能够证明购房者自身有稳定的经济来源。
3、自存流水
自己向银行账户当中存入比较大的金额，以此来证实自己的经济能力，这也是侧面来证明自己的还款能力，如果自己的流水账号不足够的话，还可以使用夫妻的共同流水来申请贷款。
申请房贷需要什么条件
1、申请房贷必须是年满18周岁的成年人，能够拥有完整的民事行为和能力，而且最大年龄不可以超过65周岁。在申请房贷的时候，需要提供个人的有效合法证件，包括居民身份证、户口本、军官证等等。
2、申请者还需要有稳定的经济来源，在申请贷款的时候需要提供自己的经济来源证明，还有稳定的月收入证明，一般银行会通过申请人的银行卡流水来确定一个人是否具有还贷能力，然后才会考虑是否放贷，此外月收入需要是月供的5倍才会通过审批。
3、如果是已经结婚的话，是需要提供夫妻双方的材料的，如果离过婚也需要离婚证，没有结婚的需要提供未婚证明，除了要提供自己婚姻状态的相关证明之外，还需要有良好的征信报告，征信报告的内容主要是包括了个人的信用卡信息、贷款信息和个人公积金等方面。
4、申请贷款的时候还需要出具房屋的认购书，还有缴纳定金的收据，将房屋作为抵押银行才会放贷，此外如果月收入比较低的情况下，还可以提供其他的一些资产证明，比如房车、基金、股票等。