① 婚前个人名字购房，婚后父母和自己出一部分还贷款，离婚房产要分给对方吗
是看房产证登记人是谁，以及你此时是否已婚，如果登记人是你一人，而且是已婚状况，卖掉住房，需要你和配偶两人一起持有身份证，户口本，结婚证，和房产证，才可以办理过户签字手续。
还是那句回答，只要你现在是已婚情况，卖掉住房，需要你配偶签字才可以。
你这房子主要看登记人是否只有你一人姓名，以及签署购房合同是否领取结婚证之前，以及你爹妈手里是否有还款凭据！
如果登记人是你俩夫妻，那没办法，住房权益你俩共有，一人一半，但是需要一起偿还你爹妈出资的债权，
如果登记人是你一人，购房合同是在领取结婚证之前，那么，住房属于你婚前个人财产，归你一人所有，和你配偶无关，你爹妈出资属于对你债权，可以依法主张，对方说的没错，婚后还贷以及婚后增值，属于共有，你来一人一半，但是婚后还贷是你爹妈出资，属于对你俩债权，男方想要增值部分的一半，需要偿还你爹妈在你婚后一半的还贷数额。
② 婚后买房有贷款,贷款由父母偿还离婚时怎么分配
婚后购房属于夫妻共有财产，应当根据购房合同或产权人上登记的份额分割财产，父母归还贷款部分应当视为赠与。
③ 离婚时对于贷款未还清的房子该如何进行分配
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产，一另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。如果一方能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。 6、父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在离婚时，一方提出买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。法院首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。 7、房产证上有第三人的名字，除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。
④ 婚后买房子父母出首付，父母还贷款，离婚怎么分
如果父母明确表示赠与夫妻中其中一个不属于共同财产，离婚了属于被赠与的一方所有；如果没有明确约定则是属于夫妻共同财产，离婚时协议处理或者有法院判决。
依据《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
(4)离婚贷款房子怎么分配父母还了部分贷款扩展阅读
《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
参考资料：中国法院网：《婚姻法》
⑤ 离婚房子有贷款怎么分配
房子归谁，谁还贷款，都不想要就卖掉。房子是婚后购买，两人平均分，如果是婚前购买，先扣除首付给出资人，其余部分平分。如果婚姻存续期间，一方有过错，比如和他人保持不正当关系，可以少分或不分。
⑥ 贷款买的房子父母参与还贷了离婚了该怎么分割
房产证上是谁的名字就是谁的 父母参入房贷要有可靠证据 不但视为双方还贷
⑦ 我贷款买的房首付全是我父母拿的，每月还款也是我还，现在要离婚了房子怎么分配
我国法院主要有两种判例。第一种判例认为，取得房产证这种结果，是婚前所订立的合同及付款的行为所产生的，应认定该房屋为婚前财产，只不过分割时，婚姻存续期间的银行贷款视为个人婚前债务，在离婚时需给对方一定补偿。另一种判例认为，虽然房屋是在婚前以个人名义办理的房贷，但婚后却以夫妻共同财产还贷，并在婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产，离婚时该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。
⑧ 婚后男方父母贷款买的婚房男方父母还贷款离婚后怎样分配
第一啊，首付款是谁付的，如果是男方夫妇支付的，需要有支付证明，也就是当时款子的汇款单之类的，上面必须有付款人的名字。
第二啊，房产证上面是男方的名字，正常情况下来说，房产证上面只有男方一个人的名字，那么贷款人的认定上来说是男方和女方。也就是说贷款部分是作为双方的共同财产的！按照你说的，是父母贷款买的房，且是父母还的款，同样需要提成支付证明，简单的说就是还款账户户名是谁。如果还是男方！那就麻烦了！
如果哪部分能提供支付证明，那么在法律意义上来说，这部分就是男方的私人财产。如果不能提供，那么就是夫妻共同财产，应该是各占50%
如果离婚协议上面写了财产平分，那肯定就是双方50%了。
这里面不存在有男方父母的比例，你父母的份额是按照馈赠的方式算做男方的比例了！
⑨ 房子是我的名字，但是由父母还贷款，如果离婚，房子要分割吗
房子如果是婚前买的，就是你的个人财产，如果是婚后买的，就是共同财产，离婚时要分割的。不知道你跟你父母签订了什么协议，是借款协议还是赠与协议，如果是借款协议，上面没有你老婆的名字，一般法院很难采信。如果是赠与协议，而且上面明确是对你一个人的赠与，那么父母的那部分钱，是你的个人财产。