1. 婚后男方贷款买房且独自还贷，应如何划分房产
1、算共同财产因为婚后不论谁的收入,都属于夫妻共同财产,即使一方不上班也一样!
2、房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
3、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
4、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
5、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
6、具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价希望我的回答能帮到您
2. 想问下，婚前男方一个人买房，婚后也是男方一个人还贷款，但是这套房
你忽略了一个很重要的环节。
“婚前男方一个人买房”，这没错，可忽略的是“婚后也是男方一个人还贷”。
什么叫“一个人还贷”？你只是看到这还贷的钱是他口袋里掏出来的，却忽略了他口袋里的掏出的那些钱中本就包含着你的一部分。
《婚姻法》第十七条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
那么，他口袋里掏出的是哪部分钱呢？工资？奖金？还是“生产、经营的收益”？还是“其他”？当然如果这钱是他的父母的赠予或遗嘱或夫妻经确认的他的婚前财产的除外。
也就是说，该房产的还贷中，有你的一部分。
希望我的回答能对你有所帮助。
3. 婚前男方买房付首付，婚后男方家庭独自还贷
如果婚后贷款是男方父母还的，那么这房子和女方没有关系，如果不是父母在还，哪怕多是男方在还，那么结婚几年还了多少贷款属于夫妻共同财产，而且还要算上房子涨价的部分。
4. 男方婚前买房 男方一人名字 婚后由男方单独还贷
明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。第一条：当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。第二条：夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。第三条：婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。第四条：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持。第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产等等。
5. 婚后买房时男方家单独付的首付和单独还贷，离婚时怎么分房产
这个问题需要进一步到律师那里去咨询了，原则上按房本的署名来分割财产，婚姻是两个人的事情，婚后的财产肯定属于夫妻双方的，至于细节上的，你可以追究一下是不是恶意的骗取财产，或者从对婚姻不忠上面做点文章，如果对方提出离婚，你也许会在财产上占据一定的优势的
6. 婚前男方贷款买房，婚后南方独立还贷款，这房子还算共有财产么
婚前男方贷款买房，婚后南方独立还贷款，则该房产归属可以协商，协商不成则该产权属于男方，但是婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。具体法律规则参考以下内容：最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条指出：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当共同所有的财产’：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。”因此，根据以上规定可知，在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产。用公积金贷款还房贷，等于夫妻共同还房贷。
最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚姻法第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据以上规定，结婚前公积金贷款购买一处房产，结婚后共同入住，并有男方继续完成还贷，该产权归属可以协商处理；如果协商不成，则这套房产是属于男方个人财产，只是共同偿还部分以及房屋增值，属于夫妻共同财产。
7. 婚姻存续期间，由一方单独买房变还贷款，能是一方独有吗
1. 如果夫妻之间有书面协议约定此房归一方独有，而且房产证上也只有一方的名字：房子可以算一方独有的个人财产。
2. 如果是婚后收入购买，而且双方没有书面协议约定归一方所有：即使房产证只在一方名下，只由一方出资，房子也是夫妻共同财产。
3.以下法律规定供参考：
（1）《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
（2）第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
（3）第十九条 夫妻【可以约定】婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。【约定应当采用书面形式】。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
8. 婚前男方首付购房，婚后男方独自还贷款，离婚后房子怎么分
根据 《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。