按揭贷款的房子可以做抵押贷款吗

『壹』 按揭的房子可以抵押贷款吗

按揭担保的房子能进行抵押。因为房屋可以进行二次抵押，如果房屋实际价值比较高，第一次抵押价值比较低，还有剩余价值的，该剩余价值可以再次进行抵押。不是所有房屋都可办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款的房屋必须要有可抵押额度。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

『贰』 按揭的房子可以抵押贷款吗

正在按揭的房子也是可以做抵押贷款的，只不过这时候就不能再抵押给银行了，只能是抵押给一些个人的组织还是可以的。

『叁』 按揭的房子能做抵押贷款吗

按揭逾期房子不能抵押贷款。按揭中的房屋所有权不是完全属于购房者的，且房贷有逾期的情况下，当事人应先还清房贷及因此产生的滞纳金，因此按揭中的房屋是不能抵押的。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

『肆』 按揭中的房子可以再次抵押贷款吗

如您内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款，该贷款是指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。 用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件： 1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力； 2、必须是现房； 3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房； 4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行） 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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『伍』 按揭的房子可以做抵押贷款吗

法律分析：可以。1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

『陆』 按揭的房子可以抵押贷款吗

按揭的房子可以抵押贷款。

有贷款的房子也是可以抵押的，像你如果是在银行按揭贷款买的房子，就还可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市场价值较高的住房和商业用房，而且个人房屋进行二次抵押的话，必须得是现房。

有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的情况了，而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。

优点

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

『柒』 按揭房可以抵押贷款吗

按揭房可以办理抵押贷款，有两种方法：
1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；
2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找[森强金融]的在线专业贷款经理进行免费咨询。

『捌』 按揭房可以抵押贷款吗，需要满足哪些条件

买房是多数人都必须要经历的事情，不管是一二线城市，还是五六线城市，各大楼盘都拔地而起，买房一般会选择贷款，支付30%的的首付款即可，若是房子还在按揭中可以申请抵押贷款吗？
按揭中的房子可以做二次抵押贷款，但并非所有银行都可以办理次贷款，通常在银行办理过住房贷款，可以再申请二次抵押贷款。
按揭房二次抵押贷款需要满足以下这些条件：
1、二次抵押贷款的房子有较好的发展潜力，有较好的地段，可以是优质住房，也可以是商业用房。
2、二次抵押贷款的房子必须是现房，同时也要取的房屋产权证。
3、住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行，当前在中国银行办理过住房贷款的就可以申请二次抵押贷款。
4、银行规定的其他条件，不同银行对于按揭房二次抵押贷款规定的条件都不同，可以先咨询银行客服，以银行规定为准。
除了以上对房子的要求外，还需要借款人有良好的信用，有稳定的工作和稳定的收入，有偿还贷款本息的能力等。
二次抵押贷款规定：
1、贷款额度，按揭房本身就是将房子抵押给了银行，二次抵押贷款额度不会太高，会先对抵押的房子进行评估，然后用评估值*银行抵押率，还需要扣除首次贷款的额度，最后得出二次抵押贷款的最高额度，通常是评估值的50%以下。
2、贷款期限，按揭房二次抵押贷款和房贷有所区别，需要注明贷款用途，若是用于个人消费的贷款，最高不能超过5年，若是用于个人经营的贷款，最长贷款期限也不得超过3年。
3、贷款利率，现在银行贷款利率都是按照lpr浮动利率加点方式确定的，贷款5年以下的利率为3.85%，银行会根据当地贷款政策，市场情况确定最终贷款利率。
综合以上，按揭房可以申请二次抵押贷款，一般需要在房贷银行申请二次抵押贷款，满足条件的用户可以到银行提出贷款申请。

『玖』 按揭中的房子银行可以抵押贷款吗

1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
拓展资料
哪四类房产不能办理抵押贷款?
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。