盐城公积金贷款还要第三人担保吗

① 住房公积金贷款买房为什么需要第三方担保人

住房公积金贷款买房为了其还款能力，根据规定是需要提供担保的。

根据《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

(1)盐城公积金贷款还要第三人担保吗扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：

(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

(三)负责住房公积金的核算；

(四)审批住房公积金的提取、使用；

(五)负责住房公积金的保值和归还；

(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

② 公积金贷款需要担保人吗

公积金贷款需要担保人吗

公积金贷款不需要担保人，只要贷款人满足当地公积金贷款的要求即可发起申请。不过因为各地区公积金贷款的政策不一样，有些地方对于外来户口办理公积金贷款的，是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人，每个地方的规定是不同的，具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。

公积金贷款流程

1、提交资料

您需要到当地公积金管理中心的管理部门申请公积金贷款，并提交相关申请材料，包括个人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金存款证明等。

2、审核通知单

贷款申请初审通过后，管理部将签发《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，并将所有个人贷款资料提交担保中心。

3、审批

担保中心审核担保申请，若借款人符合担保条件，担保中心出具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构办理公积金贷款的，中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。

4、缴费

借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。

5、递送资料

经审核的个人贷款申请材料(包括盖章的合同)由担保中心移交住房公积金管理部;受中介机构委托，中介机构负责上述信息的传递。

6、签署合同

住房公积金管理部应督促和指导借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件。

③ 公积金贷款需要几个担保人

公积金贷款，只要你符合公积金贷款的要求就可以办理贷款的，不需要担保人的。

④ 买房子用公积金贷款需要担保人不

2011年4月6日起执行

一、贷款期限

借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：

1.购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按照女性55岁、男性60岁计算）后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。

二、贷款额度

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：

①按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为：

[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

夫妻双方贷款额度的计算公式为：

[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

②按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。

③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

④按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

⑤ 用住房公积金贷款需要担保人吗

按揭贷款无需担保。住房公积金贷款是指企业利用其本人的个人的住房公积金，委托商业银行对其在岗的员工和在工作期间有住房公积金的员工提供的按揭。住房公积金是指政府、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位及其在岗人员缴纳的长期住宅存款。员工缴纳的住房公积金和由其所属的企业为其员工缴纳的住房公积金，是指根据有关制度，为其支付的个人生活开支，由其本人承担。职工退休时，一次性支付全部利息，并返还其个人。

3、由公积金中心审核并向各分行通报批准情况。

4、根据公积金管理机构审核的成绩，银行告知申请人，由其夫妇与其签署一份借款合同或协议，并将借款合同等手续交公积金中心审核，经公积金中心核准后即划拨委贷资金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房作抵押的，借款者应到住房所在地的房地产主管机关进行不动产抵押登记，以夫妻共同签署的抵押物或协议，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或交易中心收押保管。

⑥ 公积金贷款买房需要担保人吗

不需要担保人。
担保人：一般在借款人贷款额度比较大或者抵押物不足够的时候会招人做担保；民间借贷或者小企业借贷的时候，要求有担保人的情形比较多；一些政府补助的贷款需要担保人，比如大学生创业贷款。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，所以用公积金贷款买房不需要担保人。但公积金贷款买房要求个人的工作单位缴存公积金在满12个月以上，个人未有尚未还清的公积金贷款 ，个人贷款年龄在22周岁以上，达到贷款年龄要求，贷款人征信良好。不同地方不同银行对公积金贷款要求不一样，具体情况具体分析。

⑦ 使用公积金贷款购房公积金管理中心要求的第三方担保人是什么意思

借款人申请公积金贷款如果需要自然人担保的话，一般要求担保人必须正常缴存公积金，本人没有公积金贷款，还要符合当地公积金中心规定的其他担保条件。

担保人在担保期间如果借款人违约，担保人要承担连带责任。换句话说，借款人还不上贷款时，担保人要替借款人还款。担保人的主要责任就是在贷款人无法偿还款项时，履行担保义务，代替贷款人偿还贷款。担保费用是交给住房公积金管理中心的，担保服务费具体计费标准按贷款额的3‰-5‰收取。

办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。

⑧ 住房公积金需要担保人吗

办理住房公积金贷款必须找人担保，这是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款期限比较长(最长9年)，风险较大，贷款期间可能会出现各种变故，如果借款人在贷款后出现较大变故，导致其不能正常偿还贷款，这样会给资金回收带来极大的风险，影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性，必须要求借款人提供担保。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，最长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。
担保人有何责任?
如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
换句话说，当公积金贷款担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
所以，对于金钱方面的担保，是非常严格的。

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⑨ 用公积金贷款买房子必须有担保人吗起什么作用

根据《住i房公积金管理条例》第二十七条之规定 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
担保可以是单位担保， 也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。
以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。保证人需提供个人工资证明，持身份证到公积金中心进行面签。
公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5、与售房处签署了购房契约或是合同；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

⑩ 公积金贷款需要担保人吗

一般是需要担保的，可以是财产担保也可以是人担保。《住房公积金管理条例》第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条：住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
拓展资料
1.公积金缴存情况，2016年，住房公积金缴存额16562.88亿元，比上年增长13.84%，2016年末，住房公积金缴存总额106091.76亿元，缴存余额45627.85亿元，分别比上年末增长18.55%和12.18%。
2.公积金提取情况，2016年，住房公积金提取额11626.88亿元，比上年增长5.82%。其中，住房消费类提取9397.14亿元，非住房消费类提取2229.74亿元，提取率70.2%，比上年减少5.32个百分点。2016年末，住房公积金提取总额60463.59亿元，占缴存总额的56.99%。
3.公积金个人住房贷款情况。2016年，发放住房公积金个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元，分别比上年增长4.8%、14.61%；全年回收个人住房贷款5034.55亿元，比上年增长32.14%；2016年末，累计发放个人住房贷款2826.63万笔、66061.33亿元，分别比上年末增长13.1%、23.83%；个人住房贷款余额40535.23亿元、个人住房贷款率88.84%，比上年末提高8.04个百分点。
4.2016年2月，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，《通知》决定，自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。
5.2016年4月13日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例，为市场主体减负、增加职工现金收入。会议决定，对高于12%的一律予以规范调整，同时由各省(区、市)结合实际，阶段性适当降低住房公积金缴存比例；生产经营困难企业除可降低缴存比例外，还可依法申请缓缴公积金，待效益好转后再提高缴存比例或恢复缴存并补缴缓缴的公积金。