抵押贷款合同注意点

1. 车辆抵押贷款需要注意点什么啊

1、贷款时带全资料
二手车虽然可以办抵押贷款，但往往门槛都十分的高。二手车抵押贷款所需资料包括：二手车的车辆评估报告、卖车人出具的车辆产权证明书、机动车年检报告以及个人的身份证明、还款能力证明和征信报告。
2、二手车是否具有抵押价值
二手车贷款所能获得的额度不高，通常只有汽车评估价格的百分之五十左右，甚至更低，因此如果您的汽车评估价值不是很高的话，从贷款的时间和金钱成本上考虑，可以考虑是否选择用车辆做抵押办贷款。
3、贷款期限短
汽车属于贬值较快的产品，无论是新车还是二手车，贬值都十分的快，二手车贬值还要厉害一些，因此，银行等贷款机构即使同意办二手车抵押贷款，贷款的时间也不会多长。如果您需要资金的时间较长，可以考虑通过其他的方式来获得贷款。

2. 抵押贷款合同有哪些东西是需要注意的

"签订房屋抵押合同时，以下几个方面需要注意：
1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。"

3. 房产抵押借贷注意事项

法律分析：民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

4. 申请抵押贷款应该注意什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

5. 车抵押贷款注意事项有什么

在抵押贷款中，最常见的就是房产抵押贷款和汽车抵押贷款，如果申请汽车抵押贷款，该注意些什么呢？汽车抵押贷款的注意事项有哪些？

合同注意事项

1.抵押借款合同中，应该注明抵押物名称及数量，比如车型、车牌号、发动机号。

2.合同中，应明确借款人为车辆合法所有权人，如“甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。”

3.合同中，应明确借款期间车辆的保管方式。比如，是质押还是抵押，车辆由借款人保管，还是出借人保管。

借款金额：考虑车辆贬值因素

1.借款人用车辆抵押借款时，出借人应该考虑车辆的现有评估价，以及以后的贬值情况。通常，借款金额控制在车辆评估价的六七成以内。而且借款期限不要太长。

2.在申请办理汽车抵押贷款中，选择汽车抵押贷款机构很重要，在市场上汽车抵押贷款的机构有很多，很多在质量保证上都是参差不齐的。

押车或者不押车可以任选

因为汽车容易贬值，因而大部分银行都已经不在做汽车抵押贷款业务，现在一般都是非银行的金融机构在做汽车抵押贷款。非银行金融机构的汽车抵押贷款有两种形式，有押车的，也有不押车的。押车即把车辆移交到贷款机构代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车。不押车的话要在车上安装GPS，只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记。

只适用于短期周转

汽车抵押贷款一般一天就可以放贷了，速度非常快。但是汽车抵押贷款的期限一般都比较短，只适用于短期的资金周转，如果贷款期限过长，不建议办理汽车抵押贷款。

6. 银行房屋抵押贷款合同要注意什么

房屋抵押贷款注意事项：
如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：
一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

7. 签订抵押贷款合同要注意哪些问题

在签订房屋抵押合同的时候，应该明确以下几个方面的内容：
1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》～