土地流转证抵押贷款

㈠ 土地使用证可以抵押贷款吗

土地使用证可以抵押贷款的。

抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

(1)土地流转证抵押贷款扩展阅读

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

㈡ 土地流转抵押贷款政策，流转土地可以抵押吗

可以抵押。由于依据《农村土地承包法》的有关要求，根据招标会、竞拍、公布商议等方法承包农村土地，经依规依法备案获得所有权资格证书的，可以依规依法采用租赁、入股投资、抵押或是别的方法流转土地经营权。因此土地承包合同是可以按揭贷款的。

农村土地流转只可以在本团体机构的组员间完成。假如要对外界人出让使用权，必须经过居民会议通过，并经乡政府准许，不然无效。换句话说，一切私底下的转让协议书全是无效的。

根据招标会、竞拍、公布商议等方法承包以上农村土地，而且已经依规依法备案获得土地资源承包经营产权证或是林权证等资格证书的，必须经由发包单位允许抵押才可以。

㈢ 流转的土地在没有取得转出土地的村民同意下可以抵押贷款吗

要想抵押流转土地贷款，首先借款人需合法取得土地流转经营权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得村经济合作社或股份经济合作社及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。并且用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。
所以要抵押必须要取得农村土地流转经营权证，且取得村经济合作社或股份经济合作社及流出方同意，而且要书面证明，所以村集体不同意很难拿到上述证明，也就是很难抵押贷款。

㈣ 流转土地能否抵押贷款

法律分析：可以。相较于其他贷款，农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的个性化资料主要是3项：土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等；地上(含地下)附着物情况说明资料；发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

㈤ 什么是土地流转抵押贷款

土地流转抵押贷款：国土部门正在进行农村土地确权，确权后办理土地使用权证才能抵押，目前流转土地不好做抵押

以下方式可以做抵押贷款：

• 借款人需合法取得土地流转经营权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得发包方（即村经济合作社或股份经济合作社）及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。

农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的资料：

• 土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等。

• 地上（含地下）附着物情况说明资料。

• 发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。

• 借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。

㈥ 个人办理了信用贷款还可以办土地流转贷款吗

可以的，最好先办信贷在办流转贷款。
土地流转贷款，即土地流转经营权抵押贷款，简单地说就是以农村土地流转经营权为抵押向银行贷款的一种方式。据介绍，并不是任何人或者单位都能办理土地流转贷款，在选择发放贷款对象上，土地流转经营权抵押贷款是为流转经营主体提供的专项贷款，对于通过农村产权交易机构流转面积10亩以上的经营者，依照产权交易机构颁发的农村土地流转经营权他项权利证书，就可以向银行申请土地流转经营权抵押贷款，经过价值评估、贷款调查，就能与银行签订贷款合同和抵押合同，贷款最高申请额度为评估价值的80%，贷款利率按同期同档利率优惠政策的10%—15%算。

㈦ 经过土地流转来的地能贷款么

——聚土回答

以农村土地为例，流转土地是指土地在三权分置之下，保留所有权和承包权，将经营权流转。土地贷款在如今也逐渐走入人们视线。

大部分的土地贷款是指土地经营权贷款，即两权抵押。但是两权抵押如今并未普及，有部分地区进行试点。市场上还有不少其他方式的土地贷款，包括土地租金的，经营性的。但大部分都是针对流转过来的土地，因此流转过来的土地，只要有贷款，是可以进行贷款的。具体情况，可以向相关单位咨询。

㈧ 土地流转合同能抵押贷款吗

土地流转抵押贷款：国土部门正在进行农村土地确权，确权后办理土地使用权证才能抵押，目前流转土地不好做抵押
以下方式可以做抵押贷款：
借款人需合法取得土地流转经营权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得发包方（即村经济合作社或股份经济合作社）及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。
农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的资料：
土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等。
地上（含地下）附着物情况说明资料。
发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。
借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。

㈨ 集体流转土地可以抵押贷款吗

法律分析：可以。但是集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，不是不可以，但是不欢迎。即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：

(一)土地所有权(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。