合肥法拍房担保贷款流程

A. 法拍房的流程有哪些

《鲸拍房》法拍房具体参拍流程！！！

第一步、确定参拍标的后，双方达成最高出价共识，与我公司签署竞买服务协议，每个拍卖标的我公司只签署一名竞买客户，确保诚意客户参拍成功。

第二步、由法拍专员协助下，竞买人首先在法院监管的司法拍卖平台注册帐号，并通过实名认证。实名认证之后由法拍专员协助进行缴纳保证金，支付成功后，系统将为竞买人授权并分配竞拍号。（注册时建议留法拍经理电话有助于加速推进流程）

第三步、提交保证金时，个人提交最好是（招商和建设银行，务必携带优盾/网银方可提交保证金）公司头回参拍实名认证需要2-3天 务必提前审核。

第四步、在法拍专员协助下竞买人在标的物详情页面确认出价金额，价高者得。

①拍卖成交后：买受人交纳的保证金充抵价款，支付我方约定比例服务费用。

②未成交竞买人：交纳的保证金在三日内自动退还原支付账户里（无任何费用）签署竞买协议自动解除。

第五步、需要贷款的客户，我司贷款部门协助买受人拍卖前一周进行银行资质预审，竞拍成功后准备好贷款相关材料，去银行进行面签，首付款支付到法院后，担保公司出示担保函，银行5-7天内尾款支付到法院指定账户，法拍贷出示担保函需缴纳

第六步、拍卖结束后，最高应价者成为该拍卖标的物的买受人，买受人信息在司法拍卖平台上公示。法拍专员协助买受人应在法院规定的时间内将剩余价款支付到法院指定账户(抛去保证金，剩余房款可线下支付)。

第七步、付清拍卖款项后，法院出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。我司权证部门专员协助买受人凭相关文书办理房产缴税过户事宜。北京司法拍卖相关的税费标准是（首套房90平米以下缴纳成交价1%契税，首套房90平米以上缴纳成交价1.5%契税，二套房统一成交价3%契税。只需缴纳契税，经济适用房与限价房 等多缴纳土地增值税）

第八步、取得不动产权证后，我司在规定时间内进行清退腾空，腾退部门确保可安全交付后，法拍专员将房屋交付给竞买人。

B. 担保人贷款流程是什么

担保人贷款的流程是：
1、借款人发起申请贷款，如果借款人符合银行贷款条件，但抵押物或信用水平不能满足银行贷款条件的，那么推荐借款人向担保机构申请担保。
2、借款人直接向担保人申请贷款担保。
3、审查项目是否符合受理条件。
4、正式评审。
5、按决策程序进行决策。
6、落实反担保措施。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

C. 担保公司贷款怎么个流程，怎么还款

一、担保公司贷款业务流程：

1、申请:企业提出贷款担保申请。

2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通:与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保:与企业签定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

二、还款：还款时正常向银行还款即可。

(3)合肥法拍房担保贷款流程扩展阅读：

担保公司贷款注意事项

第一，任何投资都有风险。好的担保公司都会有完备的风险控制体系以及不断学习风险防控的优良机制。这一点，在挑选担保公司时尤为重要。只有风险控制得好，投资人的利益才能得到保障。

第二，法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等，不会为了短暂利益而违规操作，也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中，任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁，因此制定严谨的法律文本是必需的，合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。只有这样，各方的利益才能得到充分的保障。这也是判断担保公司的一个重要方面。

第三，充分了解担保公司的资产情况及社会信誉。通常好的担保公司拥有良好的资产状况，拥有较成熟的运作模式，而这些又会为它赢来好的社会信誉和口碑。

D. 买法拍房要怎么要那些流程

选房→交纳保证金→参加拍卖→竞拍成交→支付房款→办理产权证→交房。

E. 担保公司担保贷款流程

具体担保流程如下：1、申请：提交申请贷款所需的相关资料。2、审核：提交资料齐全后，担保公司核实资料真实性。3、协议：通过审核后，与银行和担保公司签署相关协议。4、放款：银行发放贷款并存入借款人账户，借款人自主支配。5、还款：按合同约定每月按时足额还款。

《中华人民共和国民法典》第四十一条

第四十一条 ：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

F. 做担保贷款流程是怎么样的

公司担保贷款的流程应为：1、由个人提出贷款申请。2、提交证明本人符合贷款条件的资料和公司提供的担保。3、由贷款人审核。4、订立借款合同和担保合同。5、最后向申请人提供贷款。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。第二十八条借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

G. 买法拍房的流程是什么

购买法拍房流程：

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

(7)合肥法拍房担保贷款流程扩展阅读：

产生原因：

一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"

1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；

2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；

3、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；

4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

H. 买二手房交给担保公司的办事流程是怎样的

办理二手房贷款担保流程如下：
1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
2，协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审;
3，协助买卖双方办理交易过户;
4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
8，房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
517购房网小编回答了问题，希望可以帮到您。

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I. 法拍房可以贷款吗

不可以。法拍房通常是不可以进行贷款的，一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，那么可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中，在办理完房产证之后，可以拿房产证作为抵押，向银行申请房屋抵押贷款，贷款批准之后，可以还清先前的借款。
通常情况下，购买司法拍卖的房屋应当核实清楚房屋的具体情况，如果牵扯了一定的纠纷，那么尽可能的不要购买，以免引起一定的麻烦，同时购买司法拍卖的房屋还存在一定的风险性，应当在购买之前咨询律师，比如，委托律师调查司法拍卖房屋的详细信息，是否存在欠缴水电费以及物业费等情况，另外，在统一进行看房的时候，应当去现场仔细进行勘察，了解房屋的具体信息。
拓展资料
1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件。 借款人具有的法律效力的身份证明。符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据。购建住房合同、协议或是其他证明文件。贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。 2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。
4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。
5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。