二手房房东抵押给银行贷款

Ⅰ 买二手房，房东的房产证抵押在银行贷款，需要我们先支付首付帮赎证。我们没法办理过户

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅱ 被房东在银行抵押贷款的二手房可以买吗

被房东在银行抵押贷款的二手房最好不要购买，房东如果不归还银行的贷款，银行就可能收回处置房屋。

Ⅲ 买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 准备买个二手房，原房主把房产证抵押给银行了，要我们掏钱还贷款后把房产证给我们，合理吗

没有那样卖房子的，你就是买房子的人 ，没有理由要求你还贷款 ，可以交买房定金给房主 ，他自己去偿还贷款 ，赎回房产证办理过户手续 ，这样做就皆大欢喜了 。

Ⅳ 买了一套二手房，付了首付，快过户了，但是房东拿房产证抵押银行贷款，无法过户，现在银行准备拍卖房子

起诉卖方，以卖方隐瞒房产被抵押的情况，要求判合同无效，退款，追加要求违约金

Ⅵ 二手房主将房产证抵押给银行贷款了，我现在和房东交易风险大吗

风险肯定有啊 找个正规点的房产中介 签好合同 走好程序问题不大！ 关键是看人！

Ⅶ 二手房主将房产证抵押给银行贷款了，说要我先出25万把房产证要回来。

这种情况也比较普遍，一般都是业主想卖房子，但是在银行有贷款没有偿还能力，需要用客户的首付去还。
一般这种情况有三种解决办法。
一，让业主自己筹钱解押。
二，用你的首付款解押，
三，找一家担保公司，做一个垫资（这种方式有费用，大概在垫资额的3%左右）
建议如果你们的合同有第三方见证，可以采用第二种方式，这种方式最省事。

Ⅷ 二手房贷款抵押流程

二手房抵押贷款流程:
(1)借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:
①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借款人具有法律效力的身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

拓展资料
哪四类房产不能办理抵押贷款?
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

Ⅸ 想买二手房但房主把房产证抵押贷款了。这个房子该买吗

二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了，这个是很正常的，就像你现在贷款买房，你过两年要卖掉，你的房产证也是再银行的。但是还是有一些注意事项要给到你。

1. 明确抵押贷款事由，是普通的按揭贷款还是商业抵押
   

2. 明确贷款金额和房东偿还能力
   

3. 查明该房产有没有存在一房多卖，一房抵押多次情况
   

4. 查明该房产有没有存在物业纠纷或者查封情况
   

5. 最主要的一点就是要看到房本之后再买，不管是垫资还是房东自己还款，一定要房本解押之后再买，中途出现时什么意外，要推出几天，你先办手续之类的说辞千万不要相信。