银行为学校办理抵押贷款

① 民办学校贷款相关问题，向银行业内人士请教！

1.无论是银行还是信用舍只要你是单一的贷款融资他们都是会对你进行评估的,如果你的资产不多可能贷的款不会很多.如果你说找这些银行还不如找私有银行.比如招行,中信他们都是私有银行,也许会好一点,那些国有银行有时候看不起一般的企业.
2.如果学校属于你们自己办的民营企业因该是可以的,你这个不属市场交易是没有其他办法贷款的,如果你属于市场交易可以采用保理业务向银行申请融资,那样可贷的款就非常高了.想想吧这个我也不好说.
3.按照你提供的资产一般银行只能贷给你三分之一.一般情况是这样.
4.在我国,第三放评估公司还很少,所以,单一的贷款还是由银行内部对你进行评估.说句实话,如果你银行的关系够硬把你贷的款弄成呆帐那真的是不用还了呵呵,如果你的信用很好就可以贷到很多了.(这个信用的好坏当然是看你怎么办了我不便说明,只可意会不可言传啊!呵呵.)
5.这个不用找什么人,直接到银行和他们说你要贷款就可以了.如果你关系硬可以让他们上面的人帮你办,一般没有关系的很难找到人的更别说处关系了.
我要讲的就这么多了,同时也祝你能把学校办好!学校教育人就如同病人吃药,吃错了只是一时的难受,如果教错了那就是一生的痛苦,希望你们能对的起老师这个职业!

② 民办学校怎样争取贷款

景德镇市人民银行副行长 近些年来，江西景德镇市民办教育蓬勃发展，对于完善教育体制，满足人民群众日益增长的教育需求起到了积极作用，得到了社会各界认可。在教育加快发展的同时，贷款的需求也逐渐升温。近年来全市先后有5家商业银行对一些院校发放了贷款，然而美中不足的是，这里面没有一家民办院校。换而言之，在景德镇市，银行信贷支持民办教育的业务领域仍然是一块空白。 同是办教育，何来不同境遇？在景德镇，以公民个人投资办学的学校占80%以上，在办学中，他们希望得到信贷支持实现更大发展。但过高的信贷门槛又让他们望贷兴叹，一是资信等级达不到银行要求；二是缺乏有效的抵押物。而且办理抵押物评估登记，还存在收费环节多、标准偏高等问题。 银行方面承认，民办学校目前确实存在贷款难问题，其情形类似于当年发展中的中小企业。为什么银行没有给民办学校贷款？一是这些学校规模较小，投资超过千万元的只有两三家，而且办学层次大都为中专层次以下。二是民办院校内部管理不够规范，有的实行家族式管理，银行难以获得真实信息，因而也就难以对其作出客观的评级授信。三是无论担保贷款还是抵押贷款，民办院校受自身条件所限，很难满足《贷款通则》规定的必备条件。 除此之外，民办院校办学质量的一些问题也制约了银行贷款的投入。有的办学缺乏特色，设置专业跟风随大流，不具有市场竞争力。还有的学校师资队伍不稳定，教育质量得不到保证。当外界环境变化时，许多学校的生源问题就成了影响持续稳健发展的因素。相比公办教育，银行认为民办教育贷款风险较大，不愿投入亦在情理之中。 既然如此，解决民办教育贷款难的问题，尚需从落实国家有关政策法规，改善整体投资环境和规范民办教育发展两方面入手。 首先要坚持规范与服务并重，政府应积极为民办教育发展创造良好环境。按照《民办教育促进法》及其实施条例的要求，加强对民办教育的检查评估，发现问题限期整改。建立健全信息披露制度，解决银行与民办教育信息不对称问题。 同时，政府应出台系列优惠政策，如民间投资的市场准入政策、城市规划优先发展政策、税收减免优惠政策、民办校贷款由财政设立的民办教育发展基金贴息和提供担保的政策、办理贷款抵押物评估登记时中介收费优惠和减免的政策以及民办高校毕业生报考公务员与公办高校毕业生文凭同等待遇等。 其次，要坚持特色办学与市场导向并重，民办院校要不断提高综合实力，为化解银行“贷款难”创造条件。专业设置要有特色，保证师资质量，努力打造品牌。招生要以就业为导向，只要毕业生就业出口畅通，“生源”就成了活水之源。要依法经营，诚信办学，自觉遵守国家相关法规，自觉接受教育主管部门的管理。按照有关规定，如实披露相关财务信息，提升自身信用等级度。同时要进一步拓宽融资渠道，充分利用社会资金和民间资本，建立多元化投入的教育投资新体制，创造条件使自有资金达到银行规定比例。同时注意确保校园安全，进而巩固还贷能力。 再次，要坚持窗口指导与督促落实并重。人民银行要切实履行好中央银行职责，总行应出台更多支持民办教育的金融政策措施，以便基层银行加强窗口指导。应督促各商业银行对民办院校执行公开、公正、公平的信贷政策，落实民办教育国民待遇，要把民办教育当作地方经济的重要组成部分和极具活力的经济增长点来支持。要指导有贷款意愿的民办院校及时到人民银行分支机构办理“贷款卡”，以便获得银行贷款支持的准入资格。 第四是坚持眼前效益与长远效益并重。商业银行要着眼长远，把支持民办教育作为潜在亮点，为将来积蓄一批黄金客户，实现信贷可持续发展。 各银行信贷部门要规范操作，热情服务。在上门辅导民办院校办理申贷手续时应“一次说清”，分阶段办结。在办理贷款项目担保抵押手续时，应针对民办高校不同的现状，分别采取固定资产抵押、担保中心信用担保、民办院校学生学杂费收费权和学校无形资产作质押等灵活形式。放贷银行要加强贷后管理工作，要指派专人做好民办院校贷后资金运用跟踪管理，确保民办院校按照申请用途和计划使用资金。对以收费为主要还款来源的要建立收费专户，以便监控收费账户的变化情况。 同时要拓展银行服务领域，注重贷款的综合效益。放贷银行要以信贷投入为切入点，介入民办院校发展全过程，力争在代收学费、结算、代发工资等多个方面取得突破，实现银校两赢。

③ 银行抵押贷款怎么办理申请银行抵押贷款流程

一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元

④ 请问 留学出国办理抵押贷款都需要什么条件

如何申请留学贷款?

据广发银行相关人士介绍，在广发留学金融中心办理留学贷款，一般有两种贷款方式可供选择：一是房屋抵押等有价物抵押贷款，贷款金额一般能达到房屋评估价格的60%;二是无抵押信用贷款，最高可贷50万元人民币，仅凭家庭资信就可以获得贷款，但贷款人一般要求为本地常住人口。总的来说，贷款期限一般为6个月至5年。

一般留学贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次人民币贷款利率，不过在有些银行办理留学贷款，学生有机会申请到同档次人民币贷款利率下浮等优惠。

假如客户到期还不了贷款，根据不同贷款方式银行一般会采取不同的做法，若采取的是房屋抵押等有价物抵押贷款和无抵押信用贷款，按照银行一般还贷违约处理规定进行催收等工作。而现实中，大多数家庭都会提前还贷，只需支付数千元的贷款利息。

借款人条件

借款人须具备下列7个条件：

1.借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁;

2.借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德;

3.借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份;

4.借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力;

5.借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明;

6.借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产;质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任;7.符合贷款人规定的其他条件。

中信实业银行单笔留学贷款金额起点不低于1万元人民币,最高不超过200万元。根据借款的具体用途由借贷双方协商确定,一般不超过五年。中国银行北京分行贷款币种为美元外汇,最高不得超过借款人学杂费和生活费的80%,同时不得超过4万美元。贷款期限最长6年,最短6个月。

出国贷款留学金额限制

中信实业银行单笔留学贷款金额起点不低于1万元人民币,最高不超过200万元。根据借款的具体用途由借贷双方协商确定,一般不超过五年。中国银行北京分行贷款币种为美元外汇,最高不得超过借款人学杂费和生活费的80%,同时不得超过4万美元。贷款期限最长6年,最短6个月。

贷款留学偿还及利率计算

中信实业银行贷款的还本付息可以采取以下方式：一、等额偿还,即在贷款期限内每期的还本付息总额为固定金额。二、本金等额偿还,即每期偿还的本金金额相同,利息为按当期贷款余额计算的利息。三、等比递增偿还,即每年的还本付息额在上一年的还本付息额的基础上增长一定的比例。四、等比递减偿还,即每年的还本付息额在上一年的还本付息额的基础上减少一定的比例。

中国银行出国留学外汇贷款利率：贷款期限在一年以内(含一年)的,执行固定利率;贷款期限在一年以上的,执行浮动利率,自贷款发放日起每6个月进行相应调整。

中信实业银行的贷款利率：根据中国人民银行公布的贷款利率档次和浮动幅度执行,当中国人民银行调整贷款利率时,已发放的留学贷款利率从人民银行调整贷款利率的下一还款期开始执行新的利率。

出国留学贷款如何担保

为了降低贷款的风险,保证贷款人还款,一般银行都要求有担保。

中国银行四川分行贷款担保抵押的种类有：房地产抵押------抵押率不得超过评估值的60%;存款单、国债质押------存款单、国债的开户行必须为中国银行北京市分行,质押率不得超过90%;第三方连带责任保证------借款人、保证人应当具有北京市常住户口,保证人只限于借款人的父母,年龄不得超过60岁,担保还款金额不得超过月收入的50%,月收入以不短于三个月的个人所得税缴税凭证来证明。

中信实业的出国留学贷款分质押和房产抵押两种。质物为该银行本外币定期存单、中信实业银行代售的凭证式国债。采用质押担保的,应符合以下条件：质物的到期日或转存的最后到期日应在贷款到期日之后,到期日先于贷款到期日的,可按另外方式处理。房产抵押规定,抵押物为借款人或第三人(自然人)拥有处分权的、可以抵押的房屋。

⑤ 私立幼儿园在建工程可以在银行办理抵押贷款么土地使用权人：私人；地类：教学用地；使用权类型：出让

只有以出让方式取得的土地使用权才是可以抵押的。学校、幼儿园、医院这些都是不可以抵押的。

⑥ 中小学教育用地能否作为银行贷款抵押

现在的法律规定教育用财产是不可以用于抵押的．除非现在教育结构已经撤消．变成非教育用地．否则就是抵押了也是无效的

⑦ 港澳留学银行贷款如何办理

贷款条件：申请留学保证金贷款的借款人，需向中国银行提交下列文件、证明和资料：(一)填写《教育助学贷款申请表》;
(二)借款人、受教育人的身份证、户口簿、毕业证及供贷款人存档的复印件;
(三)借款人与受教育人的关系证明;
(四)境外就读学校出具的有关就学期间所需学费及生活费证明;
(五)借款人自筹20%的资金的证明(存单);
(六)保证人出具的担保承诺书及保证人的身份证、户口簿、收入证明。

申请留学教育贷款的借款人，除上述证明外，还需提交以下材料：
(一)受教育人的护照及使馆签证，并提供复印件供贷款人存档；
(二)受教育人境外就读学校出具的入学录取通知书;
(三)借款人提供下列项目之一或几种证明资料：1.所在单位的人事或劳资部门提供的收入证明;2.定期储蓄存单或凭证或国债;3.个人名下的其它资产证明;4.其它收入证明。

⑧ 民办非营利性学校可以在银行贷款或担保吗

序言：随着国民教育的不断普及，学校的发展也越来越好，除了公办学校以外，还出现了很多民办的学校。那么对于民办非营利性的学校，可以向银行申请贷款或者做担保人吗？下面和小编一起来看看吧！

在银行办理贷款的业务，可以由个人进行申请，也可以以企业的名义进行申请。如果是个人申请贷款业务的话，那么申请人必须要有良好的征信，同时还需要向银行提供自己的收入来源，房产证等相关资产性的材料，因为银行要对借款人的偿还能力做相应的考察。而如果是企业向银行申请贷款的话，就需要企业向银行提供公司的流水，以及公司历年来的营业额，同时，公司的经营过程中不能出现相关的违法情况。银行也会对公司的信用度做调查，同时对公司负责人的征信程度也有一定的考量

⑨ 民办非营利性学校可以在银行贷款或担保吗为什么

序言：由于在银行贷款所需要负担的利息比较低，因此很多人在需要大量资金的情况下，会选择到银行进行贷款，那么民办非营利性的学校可以在银行进行贷款，或者是担保吗？下面和小编一起来看看吧！

在银行申请贷款是需要一定条件的，首先申请贷款的对象必须要是年满18周岁的成年公民，并且申请人需要具备完全的民事能力。同时，申请人还需要向银行出具相关的资产证明，以及自己的工作收入水平方便银行衡量申请人是否有偿还的能力。申请人的征信状况也是银行审批，申请人是否有资格进行贷款的一个重要条件。并且在银行的有些贷款业务还需要申请人提供相应的抵押物品或者是担保人员。

⑩ 民办学校向建设银行贷款学校财产能否用于抵押 详细

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