上海对二套住房公积金贷款

A. 目前在上海市已经用公积金买过一次房了,那第二次住房公积金贷款都有什么条件

在上海市，已经使用公积金购买过一次房屋后，第二次申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1. 购房套数限制：

   • 第二次贷款仅限第二套房：申请人只能使用公积金贷款购买第二套住房，第三套及以上住房不能使用公积金贷款。

2. 其他贷款还清：

   • 其他商业贷款需已还清：在申请第二次公积金贷款前，申请人需确保自己名下的其他商业贷款（如有）已经全部还清。

3. 户籍要求：

   • 户口需在上海：申请人必须具有上海市户籍，这是申请第二次公积金贷款的基本条件之一。

4. 公积金贷款无欠款：

   • 无未还清的公积金贷款：在申请第二次公积金贷款时，申请人需确保自己名下没有未还清的公积金贷款。

5. 利率上浮：

   • 二套房公积金利率上浮10%：对于购买第二套住房的公积金贷款，其贷款利率将上浮10%，这是为了响应国家房地产调控政策。

6. 首付比例提高：

   • 二套房首付需60%以上：购买第二套住房时，公积金贷款的首付比例需达到60%以上，这是为了降低购房杠杆，防范金融风险。

综上所述，满足以上条件的申请人可以在上海市申请第二次住房公积金贷款，但需注意利率上浮和首付比例提高等限制条件。在申请前，建议咨询当地公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。