房产抵押贷款可以拿现金吗

1. 房屋抵押给银行贷款后，可以拿到现金吗

可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(1)房产抵押贷款可以拿现金吗扩展阅读：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

2. 二次抵押贷款,贷下来一百万的话,可以现金提取吗

抵押贷款当然可以提取现金了，不过抵押物或者房产不能重复抵押。

3. 房屋抵押贷款后现金如何提出

你好 如果你办理的是正常的房产抵押贷款 在申请贷款时银行会要求你指定一个放款账号 待房产抵押完毕后贷款直接发放到你指定的账户中 你可以自由支配此款项

希望对你有帮助！

回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部！

4. 贷款能拿到现金吗

要看是何种类型的贷款。
1、如果是私人贷款（个人呢消费贷、小额、装修）等贷款是可以的；
2、汽车、房产是不允许贷款人取款的，而且贷款人也没有取款机会，只在贷款人账面停留的时间很短；
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

5. 房产证抵押公积金贷款可以贷现金出来吗

可以的，我贷款十万，就是用公积金贷款的，在贷款公司

6. 银行房屋抵押贷款不能贷现金吗

能，只要你房屋是全款，拿起房产证去银行抵押就可以贷现金出来，如不是全款，按揭就不能贷

7. 用房屋抵押贷款，能否以现金兑现，如能，怎样办理

1.你朋友可以拿到现金的，银行会把钱打到他的个人储蓄账户上
2.目前国内的银行都可以办理房屋贷款业务,只是每家银行的方式和利息不一样
办理房屋抵押贷款的流程:
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。

2、 抵押流程：
（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；
（2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；
（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中

希望这些会对你有帮助,也许我说的不全面.具体的你还是去银行咨询一下吧!

8. 用房子抵押在银行，可以贷款出来现金吗要多久

如果有产证，
银行会按评估价值的一半贷款给你。
当然你除了产证之外，还要证明你的还款能力，如银行流水，收入证明等。

因为，假设这个房子是你的唯一住房，到时候你还不出，银行还不能赶走你，把房子拍卖所得还款。

9. 现在需要大量现金，可以抵押房子拿现金吗

1、住房必须取得了合法产权
只能商业抵押贷款，商业贷款利率基本也是最高的。

2、还要有具体的贷款事由，投资意向，这个比较重要，
但是，也较为容易协调。
不是很麻烦，找个公司出具证明，按部就班进入程序了就好。

3、抵押之前，需要中介机构进行房产价值评估。
按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。一般不超过60%。

4、银行评估你的还款能力，还款能力一般是不能超过一个人（或者家庭）日常收入的一半。
注意，最好有固定职业，否则还要低。

5、商业抵押贷款年限一般不超过10年。

6、用于抵押的商用房须办理保险，保险费用由借款人承担，并明确银行为第一受益人，保险期限不得短于的贷款期限。

你的是新房子，如果有产权，应该可以贷到60-70%。

如果你符合有产权，还有还贷能力，
你的个人银行信用良好，
那么你可以找一个合理的贷款理由，向银行申请抵押贷款，
银行会指导你完成各个程序。
以上仅供参考。

10. 房屋抵押贷款是现金吗

是现金，到时候银行会发你一张银行卡，到下款时会通知你，然后你户头的银行卡上就有钱了！