❶ 将自己的办公楼向银行抵押贷款，银行对办公楼的权利属于什么
此时银行就是办公楼的主人或共有主人，原办公楼主人在还清贷款前，不得擅自对办公楼进行处理。
❷ 用写字楼办理住房抵押贷款的流程是什么，北京哪里办的快
如果实在急需资金就找投资公司办理抵押贷款吧。
❸ 用写字楼办理抵押贷款最高可贷多少
最高可以贷到评估价的五成，住宅最高是7成。
❹ 我想用办公楼做抵押，市值2400万，但里面已经有了1600的贷款，我现在还需要400万，还能去银行贷款吗
不行了，如果是买下时按揭的，尾款还有1600万的话，就不能套现了，但如果是你第一次抵押 能贷你到办公楼市值的7折就很不错了，是不是房子产权是70年的呢？奇迹啊，如果是这样，你有资质很好的企业或公司做平台，可能还有希望贷到8折，也就是还能套现320万。但即使这样，也要看你距上次抵押是不是已经有了半年的时间，否则贷不了的。 二抵是走民间的，利息1.8-2分，企业信贷是可以的，可能额度达不到你的要求，利息1.5-1.8分
❺ 写字楼抵押贷款怎么贷
房产抵押贷款，因具有利率低、额度高、还款方式平灵活等诸多有点，在当下社会中，成为了绝大多数朋友解决大额资金需求的主要方式。写字楼也可以申请抵押贷款的，除了住宅抵押贷款之外，无论是写字楼，店铺还是厂房都是可以作为抵押物，申请房屋抵押贷款的。
抵押贷款办理流程：
一、选贷款机构：一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间贷款虽然是利率高，但是审核要求低，办理速度快，所以说，选择一个适合自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
二、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口本、婚姻证明、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
三、初步审核：贷款机构对购房者抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的材料真实可靠，符合贷款机构要求，基本都会审核通过的。
四、评估：贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们肯定都有指定的评估机构。
五、贷款审批、签合同：房屋通过评估后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
六、办理抵押登记：购房者办理抵押登记时需要去返给所在地房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、抵押合同和住债权合同、其他必要材料；
七、放款：最后等待放款就可以了。
❻ 北京能用写字楼能办理银行抵押贷款吗，办理流程是怎样的
房产的抵押侍各行目前的政策是不一样，执行也不一样，所以不能一概而论
特别是北京地区，各区的政策有的相差还是非常大的。
所以需要区别对待，不能一刀切，了解更多可以找北京钻诚担保！
❼ 写字楼怎样申请银行抵押贷款，北京有能代办的公司吗
可以申请抵押贷款，如果您的写字楼有商户的话，可以提供商户的租赁合同及银行流水，申请物业贷款就可以了。一般最高可以贷款到评估值的5成左右。最长时间为10年。您也可以通过担保公司代理，北京地区的担保公司有很多，您也可以通过融360-北京担保咨询来比较一下各机构的服务。
❽ 写字楼可以贷款吗意思就是抵押贷款
写字楼可以抵押贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
❾ 写字楼抵押贷款需要什么样的资料
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
❿ 成都商铺/写字楼抵押贷款能贷多少，利息是多少啊！
成都商铺写字楼是可以做抵押的，能贷多少主要是看评估价，能做评估价值的五层，利息是银行利息，有需要的朋友可以找楼主。