怎样把自己抵押贷款

㈠ 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈡ 抵押贷款需要些什么条件

房产抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
房产抵押贷款，需要满足一定的条件才能申请，房产抵押贷款条件指的是贷款申请人和抵押房屋需要具备申请贷款的条件。一说到贷款可能大部分人的反应都是觉得因为“穷”，这是典型的穷人思维。大家可以去看看阿里巴巴，万达，腾讯等等这些大企业大老板哪个不是贷款累累，八辈子都还不完。当今时代能贷款已经是一种能力了，是一种生存发展必备的能力。
随着中国产业升级调整，以资本推动经济发展将成为主要推力，也就是说资本经济时代已经到来，借钱将是一种常态。所谓资本时代，说白了就是资金杠杆，有了资金，其活动空间和灵活性都大大增强，这也叫“资本思维”。通过“资本运作”优化和配置社会财富，实现社会效率的最大化就是“资本运作”的社会价值。
但是对于普通人来说，资本是有限的，如果没有足够的资金用于运作，资本的边际效益就不能充分发挥出来，所以在资本时代，聪明的人都是善于借别人的钱来扩充自己的资本。（1）抵御通货膨胀
曾经有人算过，30年前的1万元相当于现在200万元， 同理30年后的200万元大约只相当于现在的10万元了。长期通货膨胀必然有得益方和受损方。得益的一般是债务人（也就是贷款人），受损方一般是债权人（也就是存款方）。
在通胀情况下，你实际支付的价值要小于正常情况下支付的价值，也就是说通胀情况下长期贷款更合算。通胀意味着货币的购买力下降，也就是钱不值钱了。而银行长期贷款周期长，其次到期后需支付的本利是固定的，并且是以当期的货币购买力来衡量的。
（2）提前改善生活
人活一辈子不断的努力打拼不就是为了改善自己的生活吗？而贷款就是用未来的钱来改善现在的生活。不要等到老了有钱了再去买房子住买车子开，那个时候的意义可能远远比不上今天。
（3）积累信用资本
现在办理很多事情都有可能要看个人征信，比如贷款买房买车，办理信用卡等。良好的个人信用是我们无形的资产。那么怎么样的信用最有价值呢？

银行的钱借的次数越多，信用评分越高，未来借款额度越高，利息越底，这就是信用的资产。支付宝花呗，京东金融，信用卡都是一样的道理，越借钱信用价值越高。

㈢ 如何办理房屋抵押贷款

房产抵押贷款办理如下：

1、找准贷款机构

接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。

2、提交抵押贷款申请材料

如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审

银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估

大家要注意，房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。

5、签合同

在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。

沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。

还款方式

一次还清

讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）。

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）。

其中：月利率=年利率÷12。

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元。

㈣ 我想把房子抵押，到银行贷款，怎么弄

如果想要把房子抵押到银行进行贷款款，首先你应该先向银行提出抵押贷款的申请，然后经过评估机构对你房屋的评估，按照程序就可以办理贷款

㈤ 怎样用房产做抵押贷款

具体步骤如下：1、选择要贷款的机构
需要抵押房产贷款，首先就要找到可以用房产来放贷的金融机构，一般各大银行是可以办理的，利息比较低，与其他贷款机构相比更为可靠，但是速度比较慢，其他的机构虽然审批速度快，但是利息会高，需要以自己的实际情况为准来选择适合的贷款机构。
2、提交资料
在选择好贷款机构之后，就需要向贷款机构提交资料， 如果房产是夫妻共同财产，就需要两个人的资料，资料包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、资料评估
在向贷款机构提交好资料后，贷款机构会对资料进行评估来考虑是否放款，如果选择银行贷款的话，最好准备一年的银行流水和个人征信报告，银行对个人征信要求较严格，对于有不良征信记录的人会降低贷款金额或者提高贷款利率，一般房产抵押贷款的成数为房产评估值的五成、贷款期限为十年、贷款利率是在基准年利率的基础上上浮10%。
4、房屋勘探、评估
在完成资料评估之后，需要对抵押的房产进行现场勘探，通过现场的勘探来确认房产的实际价值，这一过程需要选择房屋评估机构进行，并且这一过程并不是免费的，所收取的费用是房子价值的千分之三或者千分之五。
5、报批贷款
在申请资料和房屋勘探报告收集完成之后，将这些资料统一送往银行进行审批，在银行审批完成之后，会凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记，如果选择的是其他的金融机构，需要自己去房屋所在地的房管局去办理抵押登记业务。
6、开户、放款
借款人开通还款账户、贷款机构放款至该账户，一般会在1~3个工作日完成。

㈥ 按揭房怎么做抵押贷款

按揭房想要抵押贷款这个是行得通的，不过一般来说被称之为二次抵押。如果我们办理了银行按揭贷款的房子，想要继续进行抵押贷款，这里还有一个前提就是我们必须要偿还大部分的贷款，剩下的尾款已经不多的情况下才能够进行贷款。一般来说这个贷款的额度等于房屋的评估价格，乘以抵押率，再减去按揭的尾款，就等于实际可以拿到的贷款金额，公式就是这么算的，不过具体要给多少额度也要看各个银行的批准为准。

当然在贷款的时候也要看一下自己适合偿还的一个方案以及相应的周期，如果周期太短，那么就没有必要进行抵押贷款了。

㈦ 怎么去银行办房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈧ 车抵押贷款需要什么手续和条件

一.如何把自己的汽车抵押贷款
1.抵押贷款是银行发放要求企业或其他申请人以财产或有价证券作为抵押的一种贷款。所谓抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人但债权人并不占有财产。以财产担保的债务一经偿付财产所有权的转让便立即终止。
2.各地银行(及其他金融单位)实际操作不尽相同(抵押物通常为不动产存单和有价证券为质押)一般程序为:借款人先向银行(及其他金融单位)提出申请经初步获准后再进行抵押物的物权审核到法定的管理机构进行抵押物抵押登记。

二.汽车抵押需满足的基本的基本条件：
(1) 机动车登记证(2) 行使证(3) 原始购车发票(4) 保险单(5) 养路费(6) 购置税证(7) 身份证(8) 进口车辆检验单
注：单位车辆增加材料
(1)组织机构代码证(2)营业执照副本 (3)三张空白介绍信、公章
(4)法人委托书
押房需满足的基本的基本条件：
分期房需要提供的材料：
购房合同、借款合同、契税票、维修基金发票、房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证(以上证件需提供原件)

拓展资料
一.汽车贷款基本常识普及
1.车贷办理
现在的车贷办理方式主要有银行贷款、信用卡分期和汽车金融公司贷款。银行贷款业务存在时间最长，但因为条件严苛、审批周期长等因素逐渐在退出汽车信贷市场，随之崛起的是信用卡分期购车和汽车金融公司。信用卡分期利率比较低，但是对于对持卡人的信用额度、使用时长等有较高要求；汽车金融公司利率比较高，优势在于申请条件低、审批速度快，对于特定的车型有优惠的方案。
3.贷款期限：
一般要求在5年以下。车贷不同于房贷，战线不能拉得太久。目前大部分办理贷款者选择的贷期基本在1-3年之间，一方面贷款时间太短没有太大意义，另一方面年限太长容易产生较多的利息。
4.尾款：
定义是指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。在这里即是指贷款期结束后需要一次性结清的那一部分款项。等额还款方式中的尾款比例为0，只有在特殊的还款方式中才会产生一定比例的尾款。以无忧智慧还款为例，车价10万元，首付和尾款比例都是50％，1年贷期，也就是说首付先付掉5万元，1年后一次性再支付5万。

㈨ 个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2