原房东用房子抵押了民间贷款

A. 房主卖房后又将房产证拿去抵押贷款这可咋办

这里牵扯到怎么卖的问题，如果是私下协议卖房，那把房产证抵押贷款，最后如果房被没收了，米最多与卖家要回购买的房款，如果是在房产交易中心过户了，卖给你，从法律意义上已经属于你了，那么原来房东拿房抵押贷款，是无效的，你无需担心。

B. 请问 我买的房子已经被原房主做了抵押贷款 我该怎么办

现在民法规定，抵押人可以转让财产，而不需要银行的同意。就是这个是合乎规定的，他可以把房子抵押给银行后再转手卖掉。如果还不上抵押，那银行可能会拍卖房子。

C. 结尾款楼房购房合同在手里原房主还能用这个房子做抵押贷款么

光拿合同没用，要看产权中心的合同备案是否更改，如果没改成你，还是原房主，他可以申请丢失合同，重新从产权中心获得，并用之贷款。

D. 买二手房 原房东把房子抵押贷款了 怎么办

不要买，否则后患无穷，买的的话最好退掉，推不掉的找法律
如果你已经买了钱也付了，交易完成，那么从道理来说，你也不必太担心房子被收回，由于你在购买房屋时，不知道原房主与债主之间的债权债务关系，因此，本着保护第三人善意取得房产的行为，房屋买卖交易行为仍是有效的，房产不会被追回。另外，债主的借款协议也依然有效，原房主该还的钱总是要还的，只不过这套房屋抵押无效，所以说这个债主还是要找到原房主才行，找你是没用。
如果前房主没还清债务可能有点麻烦，实在不行找法院判 你的胜算还是大的。

E. 房产证被原房主拿去抵押给银行贷款银行要申请强制执行怎么办

你向原房东购买了房产吗？他没给你过户吗？如是没过户，建议你到公安局报警，告他敲诈，查封他的其他东西，变现给你。要快哦。一看你就是没经过中介，你直接向房东买的房子吧！哈哈，这是给你一个教训，以后还是找专业的中介买二手房吧。要不房东跑了，你找那个？

F. 租的房子，房东把房子用去抵押贷款了，我们有什么影响么

租的房子，房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

关于房屋租赁的其他法律规定。

《商品房屋租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

以上内容参考中国政府网——中华人民共和国民法典

G. 原房东只拿了房款的百分之三十就把房子过房给人家了，过户后现房东把房子拿到小贷公司抵押借款，所借款并

无效。
过户手续：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

H. 买房时不知道房东把房子抵押银行贷款了怎么办

房屋买卖进行过户登记才能发生物权变动，现在您们的情况是房屋先抵后卖，出卖人有过错，如果房子被银行申请强制执行，您们可以追究出卖人的违约责任。但是我一直不明白，您们的房子都买那么久了为什么不过户？